tag:blogger.com,1999:blog-8233316208278073412024-03-14T02:27:43.573-07:00Mariela Acosta Agente Inmobiliario Re/Max CaproincoBlog creado para informar sobre todo lo relacionado a la Compra, Venta y alquiler de inmuebles. Estamos ubicados en Valencia, Edo. Carabobo. Si quiere comprar o vender contáctenos...
"Profesionales Eficaces, Responsables y con Experiencia a su Servicio"Mariela Acostahttp://www.blogger.com/profile/12254570831040493991noreply@blogger.comBlogger21125tag:blogger.com,1999:blog-823331620827807341.post-79938173067563020532012-02-15T15:45:00.000-08:002012-02-15T15:45:44.648-08:00Camilo Cruz, Superacion y Motivacion Personal<iframe width="459" height="344" src="http://www.youtube.com/embed/Im5KENytKQE?fs=1" frameborder="0" allowfullscreen=""></iframe>Mariela Acostahttp://www.blogger.com/profile/12254570831040493991noreply@blogger.com1tag:blogger.com,1999:blog-823331620827807341.post-15748836062962517072012-02-15T15:44:00.000-08:002012-02-15T15:44:33.968-08:00La Vaca - Camilo Cruz - Parte 2<iframe width="459" height="344" src="http://www.youtube.com/embed/UpkHiH_MOzo?fs=1" frameborder="0" allowfullscreen=""></iframe>Mariela Acostahttp://www.blogger.com/profile/12254570831040493991noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-823331620827807341.post-11726192180507375902012-02-15T15:40:00.000-08:002012-02-15T15:40:03.655-08:00La Vaca - Camilo Cruz - Parte 1<iframe width="459" height="344" src="http://www.youtube.com/embed/HrEe6ZhYHiA?fs=1" frameborder="0" allowfullscreen=""></iframe>Mariela Acostahttp://www.blogger.com/profile/12254570831040493991noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-823331620827807341.post-7160935767475451182012-02-15T15:12:00.000-08:002012-02-15T15:12:52.792-08:00Centro Paez, Maracay, Apartamento, Venta - ClasificadosELUNIVERSAL.com<a href="http://clasificados.eluniversal.com/2900450#.Tzw7x-BmrEg.blogger">Excelente oportunidad, totalmente amoblado. Centro Paez, Maracay, Apartamento, Venta - ClasificadosELUNIVERSAL.com</a>Mariela Acostahttp://www.blogger.com/profile/12254570831040493991noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-823331620827807341.post-72709270024958197762012-02-15T15:07:00.000-08:002012-02-15T15:07:32.852-08:00Santos Michelena, Maracay, Apartamento, Venta - ClasificadosELUNIVERSAL.com<a href="http://clasificados.eluniversal.com/2905587#.Tzw6gVzkhOo.blogger">Se vende apartamento en Maracay.Santos Michelena, Maracay, Apartamento, Venta - ClasificadosELUNIVERSAL.com</a>Mariela Acostahttp://www.blogger.com/profile/12254570831040493991noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-823331620827807341.post-44269272634585940672012-02-09T16:50:00.000-08:002012-02-09T16:50:35.141-08:00El martes 7 de febrero 2012 estuvo de visita en nuestras Oficinas de Remax/Caproinco, la Sra. Carolina Chacin, para todos nosotros fue motivo de satisfacción contar con su presencia. Nuestra invitada brindó a Nuestro Equipo muchas herramientas que nos permitirá seguir de manera exitosa el camino que nos hemos propuesto.<br />
***GRACIAS AMIGA CAROLINA POR TU VALIOSO APORTE****<br />
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<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjFPZXIoMZWvcybDby5wCQcS5_B0D5h7wTvnxqhQzcowAHVdHayXrn-yPARHqaZsJ8k6fiQTKRiZ3q7q76a7WlQerfwNW8LQg2LS6BMNo411eT-Ia2-rb6WDR1W3-FNXTgYlZ1iE7IBMX0/s1600/Visita+de+Sra.+Carolina+a+Caproinco.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="300" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjFPZXIoMZWvcybDby5wCQcS5_B0D5h7wTvnxqhQzcowAHVdHayXrn-yPARHqaZsJ8k6fiQTKRiZ3q7q76a7WlQerfwNW8LQg2LS6BMNo411eT-Ia2-rb6WDR1W3-FNXTgYlZ1iE7IBMX0/s400/Visita+de+Sra.+Carolina+a+Caproinco.jpg" width="400" /></a></div>
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<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjBPQ984RNhtuQLszwrN-t_Lm1kwJIJ1wqHGw8-uWkRJunkanUutycOyKjTVvl478KTXUpZZZbfRoB-EFp7f_tyRso4picCB6Kjt4o_MfF6o4t0Oa7NJY52_bAQjV83MmUhyphenhyphenUkQ72iZf38/s1600/Visita+Caproinco.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="300" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjBPQ984RNhtuQLszwrN-t_Lm1kwJIJ1wqHGw8-uWkRJunkanUutycOyKjTVvl478KTXUpZZZbfRoB-EFp7f_tyRso4picCB6Kjt4o_MfF6o4t0Oa7NJY52_bAQjV83MmUhyphenhyphenUkQ72iZf38/s400/Visita+Caproinco.jpg" width="400" /></a></div>
<br />Mariela Acostahttp://www.blogger.com/profile/12254570831040493991noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-823331620827807341.post-79845848908544362012-01-09T19:06:00.000-08:002012-01-09T19:06:57.126-08:00GOBIERNO ABRE POSIBILIDAD A LA CLASE MEDIA PARA COMPRAR VIVIENDAEntre los convenios que concretó el Gobierno Nacional con el banco Caixca de Brasil, figura la construcción de edificios que se destinarán al alquiler con opción a compra, de acuerdo a la información que adelantó Mario Isea, presidente del Banco Nacional de la Vivienda (Banavih).<br /><br />El funcionario detalló que esta política está dirigida a la clase media, como una manera de que este sector también se beneficie con los planes de vivienda que adelanta el Gobierno Nacional enmarcados en la Misión Vivienda Venezuela. Isea explicó que por las unidades que se ofrecerán para el arrendamiento se pedirá un canon de alquiler modesto, y se prevé que transcurridos cinco años, el ocupante pueda comprarlo, de manera que asegure su propiedad. “Esto se hace como una ayuda para las parejas jóvenes, recién casados y para aquellas familias que se les dificulta juntar el dinero para la cuota inicial, para que lo hagan a través de esta modalidad, pues prevemos que pagando un alquiler modesto por cinco años, al cabo de este tiempo ya se ha pagado la inicial”.<br /><br />Una vez que se cumpla con este paso, el inquilino podrá iniciar los trámites para obtener un crédito hipotecario y comprar la vivienda que ocupó como arrendador durante cinco años. Mario Isea, quien precisó que esta modalidad forma parte del Programa de Arrendamiento Habitacional, que denominaron “Panvive”, señaló que ya se están ubicando los terrenos en diversos estados del país. Aclaró que para ejecutar este programa también el Estado contempla la compra de edificios para destinarlos al alquiler en opción a compra. “Alguien que este vendiendo un edificio lo podemos negociar y destinarlo a este programa”, subrayó Isea.<br /><br />Fuente: Entorno Inteligente<br />
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<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEh54dyXCW4zwIuOVi6XIYCG2jiNJp1w_SGznGR0FYrDJsE2me8heInE9vCPMbHK1zvBYNieE9SuTuIxyr1vUWHxZxMSH3HXyx6QiRKidTLZ8rIxC9GYHt1ZftXALYw-oagJ08b7LjcZUk0/s1600/24899187.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="240" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEh54dyXCW4zwIuOVi6XIYCG2jiNJp1w_SGznGR0FYrDJsE2me8heInE9vCPMbHK1zvBYNieE9SuTuIxyr1vUWHxZxMSH3HXyx6QiRKidTLZ8rIxC9GYHt1ZftXALYw-oagJ08b7LjcZUk0/s320/24899187.jpg" width="320" /></a></div>
<br />Mariela Acostahttp://www.blogger.com/profile/12254570831040493991noreply@blogger.com1tag:blogger.com,1999:blog-823331620827807341.post-91866942587604928212012-01-09T18:55:00.000-08:002012-01-09T18:55:59.068-08:00Noticias InmobiliariasPRESTAMOS BANCARIOS EN VENEZUELA<br />
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En el último año en la banca los depósitos de la gente siguen en aumento, y esto conlleva a que las entidades busquen prestar más. Cifras del último informe de la Superintendencia de las Instituciones del Sector Bancario (Sudeban) informan la cartera de créditos creció 43,8% al término de noviembre. Hay en préstamos Bs.F. 255.214 millones.<br /><br />El incremento de los depósitos creció más en ese tiempo; los números de la Sudeban señalan un 53,7%, pues en las instituciones hay actualmente Bs.F. 478.760 millones.<br /><br />Los números indican que la banca deberá continuar esforzándose por seguir colocando esos recursos en préstamos, tanto en los que representan la gavetas obligatorias, como otros de consumo, ya sean personales, o los de tarjetas de créditos. Por esto, analistas financieros no descartan que algunos bancos tiendan a subir los límites de los plásticos.<br /><br />La otra opción de la banca es comprar bonos de deuda. De hecho, la Sudeban señala que la inversión en títulos les subió 60% en el último año.<br /> Últimas Noticias<br />
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<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEi0b5xG0oKfp1sq-zhd1AQ56yBqk1WgR4UA3KQOsAyKeFWYhj4x4ZPr6N1p4ZIDdaTOD6xggrHduE0O2GVZBToOrIA-2PV4A7QLeIHGfrnuZIIw8N067dWGXXumGw30KKGjCDTsy7MK1k4/s1600/id10820.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="239" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEi0b5xG0oKfp1sq-zhd1AQ56yBqk1WgR4UA3KQOsAyKeFWYhj4x4ZPr6N1p4ZIDdaTOD6xggrHduE0O2GVZBToOrIA-2PV4A7QLeIHGfrnuZIIw8N067dWGXXumGw30KKGjCDTsy7MK1k4/s320/id10820.jpg" width="320" /></a></div>
<br />Mariela Acostahttp://www.blogger.com/profile/12254570831040493991noreply@blogger.com1tag:blogger.com,1999:blog-823331620827807341.post-31130071064409221052012-01-09T18:40:00.000-08:002012-01-09T18:40:14.116-08:00INICIO DEL 2012<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEh13JMkQUT6nPtHHv6AQIuPDKwKZ2xldJjON1bmrCBfzPTsMENHrbV7i7ASVt_YXIQ_gsPuzum3voBgsO1ASqRBqCGULf_ACYqKSYb9Bn5lY_l13bXCQbUj15fqKfAPYuLjllb8MkPv7dU/s1600/scrapee.net_20120109182242Pr2T.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="239" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEh13JMkQUT6nPtHHv6AQIuPDKwKZ2xldJjON1bmrCBfzPTsMENHrbV7i7ASVt_YXIQ_gsPuzum3voBgsO1ASqRBqCGULf_ACYqKSYb9Bn5lY_l13bXCQbUj15fqKfAPYuLjllb8MkPv7dU/s320/scrapee.net_20120109182242Pr2T.jpg" width="320" /></a></div>
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Ya comenzamos el 2012 cargados de energias y deseandoles a todos un Exitoso y Pròspero año.Mariela Acostahttp://www.blogger.com/profile/12254570831040493991noreply@blogger.com1tag:blogger.com,1999:blog-823331620827807341.post-19060665802591918782011-11-14T17:53:00.001-08:002011-11-14T19:17:32.036-08:00LEY PARA LA REGULARIZACIÓN Y CONTROL DE LOS ARRENDAMIENTOS DE VIVIENDA<span style="font-size: large;">TÍTULO I</span><br />
<span style="font-size: large;">DISPOSICIONES FUNDAMENTALES</span><br />
<span style="font-size: large;">Capítulo I</span><br />
<span style="font-size: large;">De los principios fundamentales</span><br />
<span style="font-size: large;">Objeto</span><br />
<span style="font-size: large;">Artículo 1.</span><br />
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-size: large;">La presente Ley, tiene por objeto establecer el régimen jurídico</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-size: large;">especial de arrendamiento de inmuebles urbanos y suburbanos destinados a </span><span style="font-size: large;">vivienda, ya sean arrendados o subarrendados total o parcialmente; en el marco </span><span style="font-size: large;">de la novedosa legislación y Política Nacional de Vivienda y Hábitat, como un </span><span style="font-size: large;">sistema integrado dirigido a enfrentar la crisis de vivienda que ha afectado a </span><span style="font-size: large;">nuestro pueblo como consecuencia del modelo capitalista explotador y </span><span style="font-size: large;">excluyente; con el fin supremo de proteger el valor social de la vivienda como</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-size: large;">derecho humano y la garantía plena de este derecho a toda la población; </span><span style="font-size: large;">contrarrestando la mercantilización y la especulación económica con la vivienda, </span><span style="font-size: large;">que la convierte en un medio de explotación y opresión del ser humano por el ser </span><span style="font-size: large;">humano; y promoviendo relaciones arrendaticias justas conforme a los principios </span><span style="font-size: large;">del Estado democrático y social, de derecho y de justicia, cumpliendo el mandato </span><span style="font-size: large;">de refundación de la República, establecido en la Carta Magna.</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-size: large;"><br /></span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-size: large;">Carácter estratégico y de interés público</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-size: large;"><br /></span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-size: large;">Artículo 2. </span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-size: large;">La presente Ley es de carácter estratégico, en el marco de la garantía </span><span style="font-size: large;">integral y efectiva del derecho a la vivienda adecuada y un hábitat digno, y se </span><span style="font-size: large;">declara de interés público general, social y colectivo toda materia relacionada </span><span style="font-size: large;">con los arrendamientos de inmuebles destinados a vivienda, pensión, habitación </span><span style="font-size: large;">o residencia; a tal efecto, el Ejecutivo Nacional tomará en esta materia las </span><span style="font-size: large;">medidas que permitan desarrollar las bases y mecanismos que garanticen a todas </span><span style="font-size: large;">las familias, ciudadanos y ciudadanas, el goce del derecho humano a una </span><span style="font-size: large;">vivienda y hábitat en condiciones dignas que humanice las relaciones familiares, </span><span style="font-size: large;">vecinales, comunitarias y sociales de acuerdo a la Constitución de la República y </span><span style="font-size: large;">la ley.</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-size: large;"><br /></span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-size: large;">Artículo 3. </span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-size: large;">Las relaciones sociales, las normas, las políticas públicas y los</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-size: large;">contratos en materia de arrendamiento de vivienda, se rigen conforme a los </span><span style="font-size: large;">principios de justicia social, igualdad, equidad, solidaridad, corresponsabilidad, </span><span style="font-size: large;">diversidad cultural, progresividad, transparencia, responsabilidad social, </span><span style="font-size: large;">sostenibilidad, participación, cogestión y control social, defensa y protección </span><span style="font-size: large;">ambiental, protección de la salud, garantía de los derechos del hogar, la familia, </span><span style="font-size: large;">la maternidad, la paternidad de los niños, niñas, adolescentes y de toda persona </span><span style="font-size: large;">en situación de vulnerabilidad, a los fines de asegurar el desarrollo humano </span><span style="font-size: large;">integral, la consolidación y protección de la familia, así como el bienestar </span><span style="font-size: large;">comunitario y social en la búsqueda del buen vivir.</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-size: large;"><br /></span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-size: large;">Promoción y estímulo del arrendamiento</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-size: large;">socialmente responsable</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-size: large;"><br /></span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-size: large;">Artículo 4. </span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-size: large;">El Estado promoverá y protegerá el arrendamiento responsable de</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-size: large;">viviendas, pensiones, residencias o habitaciones, en el marco de la garantía </span><span style="font-size: large;">integral del derecho a la vivienda y el hábitat, concebido como:</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-size: large;"><br /></span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-size: large;">1. Una vivienda transitoria hacia la vivienda digna definitiva de las familias y </span><span style="font-size: large;">las personas, que se ve satisfecha con el acceso de todos y todas a la </span><span style="font-size: large;">propiedad de una vivienda digna y adecuada, conforme al mandato </span><span style="font-size: large;">constitucional, los derechos humanos y las leyes nacionales.</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-size: large;">2. Una respuesta a las necesidades de estadía transitoria para las familias y </span><span style="font-size: large;">personas, por razones de estudio, trabajo u otras, propias de la movilidad </span><span style="font-size: large;">social.</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-size: large;">3. Un medio para el uso responsable de la propiedad de viviendas, en tanto </span><span style="font-size: large;">constituye una forma de poner la vivienda al servicio de la sociedad, cuando </span><span style="font-size: large;">no se tiene disposición inmediata de ocupar o vender un bien de supremo </span><span style="font-size: large;">interés social; siendo contrario a la Constitución de la República y a esta Ley </span><span style="font-size: large;">las prácticas de acaparamiento y especulación en el sector inmobiliario.</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-size: large;">Parágrafo único.</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-size: large;">La vivienda desocupada es contraria al interés social e implica </span><span style="font-size: large;">una contribución tributaria especial para los propietarios, que será establecida </span><span style="font-size: large;">por ley y determinada por el órgano encargado de velar por su cumplimiento, </span><span style="font-size: large;">como medida para promover el arrendamiento de viviendas desocupadas que no </span><span style="font-size: large;">se ofrezcan en venta, atendiendo a las necesidades sociales en la materia. Se </span><span style="font-size: large;">promoverá, igualmente, la liberación de cargas tributarias sobre la propiedad de </span><span style="font-size: large;">inmuebles que sean arrendados como parte de las políticas de estímulo.</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-size: large;"><br /></span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-size: large;">Fines supremos en materia de arrendamiento</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-size: large;">Artículo 5. </span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-size: large;">La regulación jurídica y las políticas públicas en materia de</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-size: large;">arrendamiento, persiguen como fines supremos:</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-size: large;">1. Promover el arrendamiento socialmente responsable, como vivienda </span><span style="font-size: large;">complementaria y transitoria en la protección y garantía del derecho humano </span><span style="font-size: large;">a una vivienda digna y adecuada para todas las personas y familias; de </span><span style="font-size: large;">conformidad con la Constitución de la República, las leyes y políticas </span><span style="font-size: large;">nacionales en materia de vivienda y hábitat, como parte de un sistema </span><span style="font-size: large;">integrado orientado a responder a la crisis de vivienda que vive nuestro </span><span style="font-size: large;">pueblo.</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-size: large;">2. Garantizar que las familias y las personas no pasen más de diez años en </span><span style="font-size: large;">condición de arrendatarios o arrendatarias, promoviendo la disminución </span><span style="font-size: large;">progresiva de este plazo; a través del acceso de los arrendatarios y </span><span style="font-size: large;">arrendatarias a la propiedad de las viviendas, conforme a lo establecido en el </span><span style="font-size: large;">artículo 82 de la Constitución de la República y demás leyes que rigen la </span><span style="font-size: large;">materia, así como en el marco de la Gran Misión Vivienda Venezuela, dando </span><span style="font-size: large;">prioridad a aquellas familias que se encuentren en riesgo vital y las que </span><span style="font-size: large;">tengan mayor número de años viviendo en condición de arrendatarios o </span><span style="font-size: large;">arrendatarias, por no tener vivienda propia.</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-size: large;">3. Generar un marco jurídico y políticas públicas para el establecimiento de </span><span style="font-size: large;">relaciones arrendaticias justas, que procure el bienestar social y seguridad </span><span style="font-size: large;">jurídica de las partes en la relación arrendaticia. Estableciendo y garantizando </span><span style="font-size: large;">deberes y derechos de arrendadores, arrendatarios y arrendatarias, como </span><span style="font-size: large;">sujetos beneficiarios y corresponsables del sistema público para la </span><span style="font-size: large;">regularización y control de los arrendamientos de vivienda.</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-size: large;">4. Brindar protección especial por parte del Estado, con la corresponsabilidad de </span><span style="font-size: large;">la sociedad, a las familias y personas que viven en condición de arrendatarios </span><span style="font-size: large;">o arrendatarias, siendo considerado un sector vulnerable en tanto no tenga </span><span style="font-size: large;">acceso a la propiedad de la vivienda; especialmente cuando sea manifiesta la</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-size: large;">condición de débil económico y por ende jurídico; susceptible de soportar </span><span style="font-size: large;">relaciones de explotación, discriminación o sometimiento para acceder a una </span><span style="font-size: large;">vivienda transitoria. Promoviendo, igualmente, la protección de los pequeños </span><span style="font-size: large;">arrendadores que respondan a la condición de débiles económicos y jurídicos.</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-size: large;">5. Promover una política de seguridad social del arrendatario o arrendataria, </span><span style="font-size: large;">complementario a la política habitacional que hace parte de la seguridad </span><span style="font-size: large;">social de los trabajadores y trabajadoras. Estableciendo a su vez políticas de </span><span style="font-size: large;">protección a los pequeños arrendadores responsables, que puedan verse </span><span style="font-size: large;">afectados o afectadas en una relación arrendaticia por incumplimiento o </span><span style="font-size: large;">incapacidad económica del arrendatario o arrendataria de acuerdo a la</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-size: large;">Constitución de la República y la ley.</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-size: large;">6. Que prive la justicia sobre las formalidades jurídicas y la realidad sobre las </span><span style="font-size: large;">formas y apariencias; especialmente cuando las formas y apariencias que se </span><span style="font-size: large;">adopten estén dirigidas a menoscabar el interés social o los derechos de los </span><span style="font-size: large;">particulares en el goce del derecho a la vivienda, estableciendo por tanto </span><span style="font-size: large;">responsabilidades penales o pecuniarias según la gravedad del caso. Así como </span><span style="font-size: large;">establecer estrictos controles en el cambio del uso de los inmuebles </span><span style="font-size: large;">destinados a vivienda, que busquen evadir las responsabilidades inherentes a</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-size: large;">la propiedad de dichos bienes; considerándose preferente el destino para </span><span style="font-size: large;">vivienda o habitación de acuerdo a la Constitución de la República y las </span><span style="font-size: large;">leyes.</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-size: large;">7. Combatir el acaparamiento, la desocupación y mercantilización de viviendas; </span><span style="font-size: large;">así como la especulación, discriminación y relaciones de explotación del ser </span><span style="font-size: large;">humano por el ser humano, asociadas al arrendamiento de vivienda.</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-size: large;">8. Prohibir la discriminación y brindar protección a quienes se encuentren en </span><span style="font-size: large;">especial situación de vulnerabilidad, o susceptibles de ser discriminados o </span><span style="font-size: large;">discriminadas por: orientación sexual, identidad de género, origen étnico, </span><span style="font-size: large;">preferencia política y religiosa, condición económica, estado civil, edad, clase </span><span style="font-size: large;">social, estado de salud y condición física, entre otros.</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-size: large;">9. Promover la participación popular, la cogestión y la corresponsabilidad social </span><span style="font-size: large;">en la planificación, ejecución y control de la política nacional en materia de </span><span style="font-size: large;">arrendamiento de vivienda como parte integral de las políticas nacionales de </span><span style="font-size: large;">vivienda y hábitat; así como en la resolución alternativa de conflictos en </span><span style="font-size: large;">materia arrendaticia, a través de los medios alternativos de justicia </span><span style="font-size: large;">establecidos en la Constitución de la República y leyes nacionales.</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-size: large;">10.Garantizar la libertad de los particulares para celebrar contratos de </span><span style="font-size: large;">arrendamiento a tiempo determinado o indeterminado, de conformidad con la </span><span style="font-size: large;">voluntad de las partes, sujeto a los límites establecidos en esta Ley y demás </span><span style="font-size: large;">leyes nacionales, gozando los arrendatarios y arrendatarias del derecho a la </span><span style="font-size: large;">preferencia arrendaticia.</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-size: large;">11.Preservar y garantizar la seguridad jurídica y la mayor estabilidad de las </span><span style="font-size: large;">familias y las personas, en la tenencia de las viviendas que constituyen el </span><span style="font-size: large;">asiento principal del hogar. Se podrán crear beneficios dirigidos a estimular </span><span style="font-size: large;">los contratos a tiempo indeterminado o con mayor plazo, como puede ser una </span><span style="font-size: large;">menor carga tributaria o una disminución en la contribución social que genera </span><span style="font-size: large;">la relación arrendaticia para la seguridad habitacional.</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-size: large;"><br /></span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-size: large;">12.Erradicar los desalojos arbitrarios y combatir toda forma de presión y </span><span style="font-size: large;">amenazas de desalojo por los particulares; así como las que fueren realizadas </span><span style="font-size: large;">por servidores públicos y servidoras públicas, que no se encuentren </span><span style="font-size: large;">fundamentadas en decisiones administrativas o judiciales, o resulten fuera de </span><span style="font-size: large;">sus competencias; estableciendo sanciones severas en esta materia.</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-size: large;">13.Garantizar los derechos de las personas, víctimas de desalojos arbitrarios, </span><span style="font-size: large;">restituyéndolas en sus viviendas siempre que fuere posible u ofreciéndoles </span><span style="font-size: large;">alternativas para la constitución de su hogar en otra vivienda, que no </span><span style="font-size: large;">desmejore su condición de vida.</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-size: large;">14.Que el canon de arrendamiento esté dirigido principalmente a cubrir gastos </span><span style="font-size: large;">por deterioros del inmueble, gastos administrativos del Estado y de los </span><span style="font-size: large;">particulares, producto de la relación arrendaticia, conteniendo un margen de </span><span style="font-size: large;">ganancia, especialmente cuando comporten para el arrendador la prestación </span><span style="font-size: large;">de un servicio (caso de pensiones o residencias estudiantiles); y en los demás </span><span style="font-size: large;">casos, conforme sea definido por el ente rector en la materia, como parte de </span><span style="font-size: large;">una política de estímulo al arrendamiento, en el marco de los límites </span><span style="font-size: large;">establecidos en la ley.</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-size: large;">15.Prohibir el aprovechamiento de la inversión pública en servicios y obras, en </span><span style="font-size: large;">la zona donde se encuentra ubicado el inmueble, para encarecer los costos del </span><span style="font-size: large;">alquiler.</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-size: large;">16.Garantizar que el arrendamiento de viviendas, habitaciones, residencias y </span><span style="font-size: large;">pensiones no se constituya en una relación de explotación que comporte para </span><span style="font-size: large;">los arrendatarios y arrendatarias la pérdida de una parte sustancial de su </span><span style="font-size: large;">salario básico, necesario para la manutención, o que implique la pérdida de la </span><span style="font-size: large;">capacidad de ahorro para la adquisición de su vivienda propia.</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-size: large;">17.Establecer normas específicas para el alquiler en pensiones, habitaciones y </span><span style="font-size: large;">residencias estudiantiles que garanticen los derechos de estos sectores en sus </span><span style="font-size: large;">particulares condiciones.</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-size: large;">18.Crear un nuevo órgano en materia de arrendamiento de vivienda, que asuma </span><span style="font-size: large;">la rectoría en esta materia, generando capacidad de respuesta efectiva con la </span><span style="font-size: large;">participación protagónica del pueblo en la gestión.</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-size: large;">19.El órgano encargado en materia de arrendamiento de vivienda velará por el </span><span style="font-size: large;">cumplimiento de estos fines, con el objeto de lograr su implementación </span><span style="font-size: large;">progresiva, acompañada de una política de información y formación en la </span><span style="font-size: large;">materia de los servidores públicos y servidoras públicas, así como de la </span><span style="font-size: large;">ciudadanía en general.</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-size: large;">20.Establecer un conjunto de sanciones e indemnizaciones desde una visión </span><span style="font-size: large;">preventiva y restitutiva, tendientes a generar que los ciudadanos y ciudadanas </span><span style="font-size: large;">se abstengan de violar esta Ley, y que se vean obligados y obligadas a la </span><span style="font-size: large;">reparación de los daños causados a la sociedad, las familias y las personas </span><span style="font-size: large;">con sus acciones; se establecerán responsabilidades penales en los casos que </span><span style="font-size: large;">se atente o lesionen derechos esenciales de las familias y las personas.</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-size: large;"><br /></span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-size: large;">Ámbito de aplicación</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-size: large;"><br /></span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-size: large;">Artículo 6. </span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-size: large;">Las normas contenidas en la presente Ley son de orden público y de </span><span style="font-size: large;">obligatorio cumplimiento, y se aplicarán en todo el territorio de la República.</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-size: large;">A tal fin, los arrendamientos o subarrendamientos de los inmuebles destinados a </span><span style="font-size: large;">vivienda, habitación, residencia o pensión, de los anexos y accesorios que con </span><span style="font-size: large;">ellos se arrienden, quedan sujetos a regulación bajo las condiciones determinadas </span><span style="font-size: large;">en esta Ley.</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-size: large;"><br /></span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-size: large;">Definiciones</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-size: large;"><br /></span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-size: large;">Artículo 7. </span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-size: large;">Para todos los efectos de la presente Ley debe entenderse como:</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-size: large;">Vivienda: Espacio para el desarrollo social de la persona y su grupo familiar, </span><span style="font-size: large;">sobre el cual se asienta el hogar para la satisfacción de las necesidades básicas </span><span style="font-size: large;">del ser humano.</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-size: large;">Vivienda estudiantil: Es aquel espacio físico vital, acondicionado como </span><span style="font-size: large;">vivienda temporal para el estudiante, bien sea habitación, casa, quinta, </span><span style="font-size: large;">apartamento, anexo de una vivienda, edificio o cualquier otra tipología de </span><span style="font-size: large;">vivienda establecida en esta Ley, que permita el desarrollo integral y progresivo </span><span style="font-size: large;">durante su formación. Dicha vivienda puede ser de carácter pública, privada o </span><span style="font-size: large;">mixta.</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-size: large;">Habitación: Espacio físico que es parte de un inmueble, utilizado como morada </span><span style="font-size: large;">y asiento principal de persona o familia para su vivienda.</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-size: large;">Pensión: Espacio físico comprendido por un conjunto de habitaciones y áreas </span><span style="font-size: large;">para servicios comunes, utilizadas de forma continua como vivienda.</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-size: large;">Reparaciones menores: Todas aquellas que se realizan en función de recuperar, </span><span style="font-size: large;">mantener o reponer por el deterioro producido debido al uso cotidiano de la </span><span style="font-size: large;">vivienda, que no se corresponda con el desgaste propio del inmueble y su </span><span style="font-size: large;">estructura, y que son responsabilidad del arrendatario o arrendataria.</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-size: large;">Reparaciones mayores: Son aquellas necesarias, inherentes al desgaste natural </span><span style="font-size: large;">o derivado de vicios ocultos de las instalaciones y estructura del inmueble </span><span style="font-size: large;">destinado a vivienda, y que son responsabilidad del arrendador.</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-size: large;">Multi arrendador: Persona natural o jurídica que, a título personal o a través de </span><span style="font-size: large;">terceros, se dedica al arrendamiento de tres o más viviendas.</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-size: large;">Pequeño arrendador: Es aquella persona natural o jurídica dedicada al </span><span style="font-size: large;">arrendamiento de una o dos viviendas.</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-size: large;">Residencias: Son aquellos inmuebles arrendados por habitación o cama sobre la </span><span style="font-size: large;">cual se asienta su vivienda.</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-size: large;"><br /></span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-size: large;">Capítulo II</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-size: large;">Exclusiones</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-size: large;">Excepción del ámbito de aplicación</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-size: large;"><br /></span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-size: large;">Artículo 8.</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-size: large;">Quedan exceptuados del ámbito de aplicación de esta Ley, el</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-size: large;">arrendamiento o subarrendamiento de:</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-size: large;">1. Los terrenos urbanos y suburbanos no edificados.</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-size: large;">2. Las fincas rurales.</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-size: large;">3. Los fondos de comercio.</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-size: large;">4. Los hoteles, moteles, hosterías, paradores turísticos, inmuebles destinados a </span><span style="font-size: large;">temporadas vacacionales o recreacionales y demás establecimientos de </span><span style="font-size: large;">alojamiento turístico, los cuales estén sujetos a regímenes especiales, siempre </span><span style="font-size: large;">que acrediten su registro ante la autoridad competente.</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-size: large;">5. Los inmuebles destinados a funcionamiento o desarrollo de actividades </span><span style="font-size: large;">comerciales, industriales, profesionales, de enseñanza y otras distintas de las </span><span style="font-size: large;">especificadas, ya sean arrendadas o subarrendadas totalmente o por partes.</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-size: large;"><br /></span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-size: large;">Exclusión por relación laboral</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-size: large;"><br /></span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-size: large;">Artículo 9. </span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-size: large;">Queda excluida del régimen de la presente Ley la ocupación de</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-size: large;">vivienda, habitación o pensión, que sean consecuencia, o con ocasión, de una </span><span style="font-size: large;">relación laboral o una relación de subordinación existente. No así, a los efectos </span><span style="font-size: large;">de la fijación del canon de los inmuebles sujetos a regulación, cuando el valor </span><span style="font-size: large;">rental forme parte del sueldo o salario, sin perjuicio de lo dispuesto en la Ley </span><span style="font-size: large;">Orgánica del Trabajo, con la excepción que establezca la presente Ley.</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-size: large;"><br /></span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-size: large;">Exclusión de la fijación del</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-size: large;">canon de arrendamiento</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-size: large;"><br /></span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-size: large;">Artículo 10. </span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-size: large;">Quedan excluidos del régimen de esta Ley, a los efectos de la</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-size: large;">fijación de los cánones de arrendamiento, los inmuebles pertenecientes a la </span><span style="font-size: large;">República, a los estados, a los municipios y a los órganos y entes públicos que </span><span style="font-size: large;">determine expresamente el Ejecutivo Nacional, salvo en aquellos casos en los </span><span style="font-size: large;">cuales, con motivo de las actividades que se desarrollen en tales inmuebles, los </span><span style="font-size: large;">indicados órganos y entes actúen en función jurídico-privada.</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-size: large;"><br /></span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-size: large;">Capítulo III</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-size: large;"><br /></span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-size: large;">Prohibiciones expresas</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-size: large;">Prohibición de decretar medidas cautelares</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-size: large;"><br /></span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-size: large;">Artículo 11.</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-size: large;">Queda prohibido expresamente dictar medidas cautelares de </span><span style="font-size: large;">secuestro sobre inmuebles destinados a vivienda, incluyendo la de los </span><span style="font-size: large;">trabajadores y trabajadoras residenciales, pensiones o habitaciones que se </span><span style="font-size: large;">constituyan en el hogar de personas y familias.</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-size: large;"><br /></span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-size: large;">Prohibición del arrendamiento </span><span style="font-size: large;">de viviendas inadecuadas</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-size: large;"><br /></span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-size: large;">Artículo 12. </span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-size: large;">Se prohíbe el arrendamiento o subarrendamiento de las viviendas</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-size: large;">urbanas y suburbanas que no posean las condiciones elementales mínimas de </span><span style="font-size: large;">sanidad y habitabilidad, que representen riesgos para la seguridad, la salud y la </span><span style="font-size: large;">vida de las personas. Están comprendidas en este caso, especialmente, las </span><span style="font-size: large;">viviendas construidas con materiales inadecuados o perecederos, tales como: </span><span style="font-size: large;">tablas, latas y cartones; asimismo aquellos inmuebles producto de demoliciones</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-size: large;">o de construcciones no culminadas que, a la simple observación, carecen de las </span><span style="font-size: large;">condiciones mínimas de seguridad para la garantía de la vida humana y, </span><span style="font-size: large;">adicionalmente, que carecen de servicios de infraestructura primaria.</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-size: large;">En consecuencia, nadie estará obligado u obligada a pagar canon de </span><span style="font-size: large;">arrendamiento por viviendas de este tipo. No quedando estas relaciones </span><span style="font-size: large;">arrendaticias excluidas de la aplicación de esta Ley, en cuanto a la </span><span style="font-size: large;">responsabilidad y sanciones a que hubiere lugar, así como al disfrute de las </span><span style="font-size: large;">garantías y derechos a favor de los arrendatarios y arrendatarias</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-size: large;"><br /></span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-size: large;">De las viviendas adjudicadas por el Estado</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-size: large;"><br /></span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-size: large;">Artículo 13.</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-size: large;">Por ser contrario al interés público, queda expresamente prohibido</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-size: large;">el arrendamiento de viviendas adjudicadas por el Estado, salvo los casos </span><span style="font-size: large;">autorizados por el órgano encargado con competencia en la materia, y en ningún </span><span style="font-size: large;">caso podrá tener fines de lucro. De violarse esta disposición, el órgano </span><span style="font-size: large;">competente en la materia deberá abrir el proceso administrativo a que diera </span><span style="font-size: large;">lugar, con el fin de aplicar las sanciones correspondientes.</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-size: large;"><br /></span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-size: large;">De los anuncios en prensa</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-size: large;">Artículo 14.</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-size: large;">Quedan prohibidos los avisos o anuncios de prensa, o de cualquier</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-size: large;">otro medio de publicidad, en los cuales:</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-size: large;">1. Se exija como condición para el arrendamiento o subarrendamiento de </span><span style="font-size: large;">viviendas, la circunstancia de no tener niños, niñas o adolescentes, de estar en </span><span style="font-size: large;">estado de gestación, la de ser extranjero o extranjera el arrendatario, </span><span style="font-size: large;">arrendataria, subarrendatario o subarrendataria, así como establecer </span><span style="font-size: large;">discriminación por: orientación sexual, identidad de género, edad, origen </span><span style="font-size: large;">étnico, preferencia política y religiosa, condición económica, estado civil, </span><span style="font-size: large;">clase social, profesión o condición social, y en otros casos de vulnerabilidad o </span><span style="font-size: large;">marginación, discapacidad, enfermedades terminales, entre otras.</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-size: large;">2. Quienes solicitaren viviendas, expresen los señalamientos indicados en el </span><span style="font-size: large;">numeral que antecede.</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-size: large;">3. Su texto contenga expresiones que violen o inciten a la infracción de las </span><span style="font-size: large;">disposiciones legales sobre la materia.</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-size: large;">En la publicidad relativa a aquellas urbanizaciones, edificios, condominios, </span><span style="font-size: large;">conjuntos residenciales y otros, construidos y diseñados especialmente con la </span><span style="font-size: large;">finalidad de destinarlos al arrendamiento para personas de avanzada edad, o que </span><span style="font-size: large;">necesiten de un ambiente de gran tranquilidad y sosiego, podrá señalarse esta</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-size: large;">circunstancia; el incumplimiento del presente artículo por parte del arrendador </span><span style="font-size: large;">dará origen a la imposición de sanciones de conformidad con la presente Ley.</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-size: large;"><br /></span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-size: large;">De la exhibición de los inmuebles</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-size: large;">Artículo 15.</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-size: large;">Se prohíbe el cobro de sumas de dinero por sólo exhibir o mostrar</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-size: large;">inmuebles en oferta para el arrendamiento. La comisión por arrendar el inmueble </span><span style="font-size: large;">deberá ser imputada al arrendador. El incumplimiento de este artículo será </span><span style="font-size: large;">sancionado conforme a la presente Ley.</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-size: large;"><br /></span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-size: large;">Capítulo IV</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-size: large;"><br /></span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-size: large;">De la competencia de la administración, de la Superintendencia Nacional de </span><span style="font-size: large;">Arrendamiento de Vivienda, de la jurisdicción especial inquilinaria y la </span><span style="font-size: large;">defensoría pública para la protección del derecho a la vivienda</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-size: large;">Sección primera: de la competencia de la administración</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-size: large;"><br /></span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-size: large;">Órgano rector</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-size: large;">Artículo 16. </span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-size: large;">Las funciones administrativas en materia de arrendamiento de</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-size: large;">vivienda son de la competencia exclusiva del Poder Ejecutivo Nacional.</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-size: large;">Se crea la Superintendencia Nacional de Arrendamiento de Vivienda, la cual </span><span style="font-size: large;">forma parte de la estructura del Ministerio del Poder Popular con competencia en </span><span style="font-size: large;">materia de vivienda y hábitat, correspondiéndole ejercer la rectoría en la materia </span><span style="font-size: large;">objeto de regulación en la presente Ley.</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-size: large;"><br /></span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-size: large;">Representación en los estados</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-size: large;"><br /></span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-size: large;">Artículo 17. </span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-size: large;">El Ministerio del Poder Popular con competencia en materia de</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-size: large;">vivienda y hábitat, a través de la Superintendencia Nacional de Arrendamiento </span><span style="font-size: large;">de Vivienda, creará un sistema de coordinación nacional en la materia; con </span><span style="font-size: large;">instancias de representación en todas las entidades federales de la República, con </span><span style="font-size: large;">el objeto de garantizar el cumplimiento de las disposiciones contenidas en la </span><span style="font-size: large;">presente Ley; coordinar la aplicación en los municipios de la política referente a</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-size: large;">la materia arrendaticia, con criterios de equidad, justicia y contenidos de interés </span><span style="font-size: large;">social, de conformidad con lo establecido en la Constitución de la República; así </span><span style="font-size: large;">como promover la participación popular en la planificación, ejecución y control</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-size: large;">de la gestión pública en esta materia.</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-size: large;"><br /></span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-size: large;">Estructura, organización y funcionamiento</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-size: large;">Artículo 18. </span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-size: large;"><br /></span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-size: large;">La Superintendencia Nacional de Arrendamiento de Vivienda,</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-size: large;">mediante su reglamento interno, establecerá una estructura organizativa racional </span><span style="font-size: large;">que le permita ejercer con eficacia sus funciones.</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-size: large;">El reglamento interno de la Superintendencia Nacional de Arrendamiento de </span><span style="font-size: large;">Vivienda establecerá lo relativo al ingreso, ascenso, traslado, suspensión y retiro </span><span style="font-size: large;">de los funcionarios públicos y funcionarias públicas, conforme lo dispone la </span><span style="font-size: large;">Constitución de la República y la Ley del Estatuto de la Función Pública, así </span><span style="font-size: large;">como los límites a la incorporación de trabajadores y trabajadoras bajo el </span><span style="font-size: large;">régimen de la Ley Orgánica del Trabajo.</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-size: large;"><br /></span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-size: large;">Patrimonio de la Superintendencia</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-size: large;"><br /></span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-size: large;">Artículo 19.</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-size: large;">El patrimonio de la Superintendencia Nacional de Arrendamiento</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-size: large;">de Vivienda estará conformado por:</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-size: large;">1. Las rentas, recursos, bienes y derechos que le asigne el Ministerio del Poder </span><span style="font-size: large;">Popular con competencia en materia de vivienda y hábitat, y otros órganos del </span><span style="font-size: large;">Ejecutivo Nacional de conformidad con el ordenamiento jurídico aplicable.</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-size: large;">2. Los recursos y bienes que obtenga por el ejercicio de sus competencias.</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-size: large;">3. El producto de lo recaudado por concepto de multas de su competencia.</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-size: large;">4. Las donaciones, legados y demás liberalidades que le sean otorgadas.</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-size: large;">De las atribuciones</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-size: large;">Artículo 20. Corresponde a la Superintendencia Nacional de Arrendamiento de </span><span style="font-size: large;">Vivienda, ejercer la regulación, administración, supervisión, inspección, control </span><span style="font-size: large;">y sanción por parte del Estado a los arrendadores, arrendatarios o arrendatarias, </span><span style="font-size: large;">en cuanto al cumplimiento de las obligaciones establecidas en esta Ley. Teniendo </span><span style="font-size: large;">las siguientes atribuciones a su cargo:</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-size: large;"><br /></span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-size: large;">1. Velar por el cumplimiento de los deberes, derechos y garantías contenidos en </span><span style="font-size: large;">la presente Ley.</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-size: large;">2. Diseñar, implementar y evaluar los mecanismos de aplicación, control y </span><span style="font-size: large;">seguimiento de la presente Ley.</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-size: large;">3. Fijar el canon de arrendamiento de los inmuebles regulados por la presente </span><span style="font-size: large;">Ley.</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-size: large;">4. Realizar, a solicitud de parte o de oficio, los procedimientos administrativos </span><span style="font-size: large;">contenidos en la presente Ley.</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-size: large;">5. Requerir a las personas y entidades sometidas a la regulación y control de la </span><span style="font-size: large;">Superintendencia, cuando fuere necesario y dentro del límite de las funciones </span><span style="font-size: large;">que le confiere la ley, los datos o documentos sobre sus cualidades y la </span><span style="font-size: large;">relación arrendaticia, así como certificar la colaboración o no, por parte del </span><span style="font-size: large;">sujeto investigado.</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-size: large;">6. Realizar la inspección y fiscalización de los inmuebles y personas sujetas a la </span><span style="font-size: large;">presente Ley, a los fines de la aplicación de la misma.</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-size: large;">7. Efectuar los procedimientos para la determinación de ilícitos sancionados por </span><span style="font-size: large;">la presente Ley, así como el incumplimiento de los deberes y derechos en ella </span><span style="font-size: large;">establecidos.</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-size: large;">8. Imponer las sanciones y determinar las indemnizaciones a que hubiere lugar, </span><span style="font-size: large;">de conformidad con lo establecido en la presente Ley.</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-size: large;">9. Proveer, en coordinación con las direcciones correspondientes del Ministerio </span><span style="font-size: large;">del Poder Popular con competencia en materia de vivienda y hábitat, de </span><span style="font-size: large;">refugio o vivienda, transitoria o definitiva, al sujeto afectado por el desalojo y </span><span style="font-size: large;">su grupo familiar, si éste comprobare que no tiene lugar donde habitar.</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-size: large;"><br /></span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-size: large;">10.Diseñar y ejecutar la política de información y formación en materia de </span><span style="font-size: large;">arrendamiento de vivienda, de los servidores públicos y servidoras públicas, </span><span style="font-size: large;">así como de la ciudadanía en general.</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-size: large;">11.Proveer al Ejecutivo Nacional de la información y recomendaciones </span><span style="font-size: large;">necesarias en esta materia, para la definición de los planes nacionales en </span><span style="font-size: large;">materia de vivienda y hábitat como un sistema integrado.</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-size: large;">12.Generar, en conjunto con las organizaciones sociales creadas para la </span><span style="font-size: large;">protección de los derechos de los arrendatarios y arrendatarias, políticas </span><span style="font-size: large;">públicas que permitan fomentar el acceso a una vivienda adecuada, segura, </span><span style="font-size: large;">cómoda, con servicios básicos esenciales que incluya un hábitat que </span><span style="font-size: large;">humanice las relaciones familiares, vecinales y comunitarias.</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-size: large;">13.Crear el Registro Nacional de Arrendamiento de Viviendas, establecer su </span><span style="font-size: large;">normativa, administrarlo y ejercer las funciones de seguimiento y control </span><span style="font-size: large;">sobre éste; partiendo de un Registro Nacional de Relaciones Arrendaticias, de </span><span style="font-size: large;">actualización permanente.</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-size: large;">14.Solicitar a los sujetos de la presente Ley, la información que estime pertinente </span><span style="font-size: large;">a los fines del ejercicio de sus competencias y, en especial, de las atribuciones </span><span style="font-size: large;">de control y fiscalización que le han sido otorgadas por esta Ley.</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-size: large;">15.Revisar y controlar los contratos de arrendamiento destinados a vivienda, </span><span style="font-size: large;">estableciendo en el registro nacional una base de datos de contratos de </span><span style="font-size: large;">arrendamiento.</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-size: large;">16.Realizar inspecciones en las viviendas que estén destinadas al uso del </span><span style="font-size: large;">arrendamiento, a fin de validar su estado de conservación en el </span><span style="font-size: large;">mantenimiento primario y preventivo, además de corroborar el fiel </span><span style="font-size: large;">cumplimiento de lo establecido en la presente Ley.</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-size: large;">17.Las demás atribuciones que le sean propias, de conformidad con lo </span><span style="font-size: large;">establecido en esta Ley.</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-size: large;"><br /></span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-size: large;">De la revisión previa del contrato</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-size: large;">de arrendamiento</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-size: large;"><br /></span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-size: large;">Artículo 21. </span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-size: large;">La Superintendencia Nacional de Arrendamiento de Vivienda,</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-size: large;">como órgano de control y revisión, debe verificar que los contratos escritos </span><span style="font-size: large;">cumplan con todos los parámetros establecidos en esta Ley. Especialmente en lo </span><span style="font-size: large;">que se refiere a las condiciones del arrendamiento y el canon, que debe ser </span><span style="font-size: large;">calculado por los métodos contenidos en la presente Ley.</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-size: large;"><br /></span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-size: large;">Obligación de los arrendadores</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-size: large;"><br /></span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-size: large;">Artículo 22.</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-size: large;">Los arrendadores deberán remitir a la Superintendencia Nacional de </span><span style="font-size: large;">Arrendamiento de Vivienda, los datos que sean requeridos a los efectos del </span><span style="font-size: large;">Registro Nacional de Arrendamiento de Vivienda.</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-size: large;">Inclusión de los arrendatarios y arrendatarias</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-size: large;"><br /></span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-size: large;">Artículo 23. </span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-size: large;">Los arrendatarios y arrendatarias tendrán derecho a solicitar la</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-size: large;">inclusión en el Registro Nacional de Arrendamiento de Vivienda, de sus </span><span style="font-size: large;">respectivos contratos, dando cuenta por escrito al arrendador de los datos </span><span style="font-size: large;">remitidos.</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-size: large;"><br /></span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-size: large;">Incumplimiento de los arrendadores</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-size: large;"><br /></span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-size: large;">Artículo 24. </span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-size: large;">El incumplimiento de la obligación prevista en el artículo 22 de la</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-size: large;">presente Ley, por parte del arrendador, dará origen a que se le imponga una </span><span style="font-size: large;">multa de conformidad con las sanciones previstas en esta Ley.</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-size: large;"><br /></span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-size: large;">Facultades de inspección</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-size: large;"><br /></span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-size: large;">Artículo 25.</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-size: large;">La Superintendencia Nacional de Arrendamiento de Vivienda,</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-size: large;">tendrá las más amplia facultades de inspección y fiscalización en el ejercicio de </span><span style="font-size: large;">las competencias que le han sido otorgadas mediante la presente Ley, así como </span><span style="font-size: large;">las que le correspondieren de conformidad con el ordenamiento jurídico vigente.</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-size: large;"><br /></span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-size: large;">Del o de la Superintendente</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-size: large;">Nacional de Arrendamiento de Vivienda</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-size: large;"><br /></span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-size: large;">Artículo 26. </span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-size: large;">La Superintendencia Nacional de Arrendamiento de Vivienda, </span><span style="font-size: large;">órgano adscrito al Ministerio del Poder Popular con competencia en materia de </span><span style="font-size: large;">vivienda y hábitat, estará a cargo del o de la Superintendente Nacional de </span><span style="font-size: large;">Arrendamiento de Vivienda, cuyo nombramiento y remoción compete al </span><span style="font-size: large;">Presidente o Presidenta de la República.</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-size: large;">Sección segunda: de la jurisdicción especial inquilinaria</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-size: large;">Órganos jurisdiccionales</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-size: large;">Artículo 27. </span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-size: large;">La competencia judicial en el Área Metropolitana de Caracas </span><span style="font-size: large;">corresponde a los tribunales superiores en lo civil y contencioso administrativo, </span><span style="font-size: large;">en lo relativo a la impugnación de los actos administrativos emanados de la </span><span style="font-size: large;">Superintendencia Nacional de Arrendamiento de Vivienda; y en el resto del país, </span><span style="font-size: large;">la competencia corresponde a los juzgados de municipio o los de igual </span><span style="font-size: large;">competencia en la localidad de que se trate, en cuyo caso, a tales juzgados del</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-size: large;">interior de la República se les atribuye la competencia especial contencioso </span><span style="font-size: large;">administrativo en materia inquilinaria.</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-size: large;">El conocimiento de los demás procedimientos jurisdiccionales, a que se refiere </span><span style="font-size: large;">esta Ley, en materia de arrendamiento y subarrendamiento, será competencia de </span><span style="font-size: large;">la Jurisdicción Civil Ordinaria.</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-size: large;">Sección tercera: de la Defensa Pública con competencia en materia</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-size: large;">civil y administrativa especial inquilinaria y para la defensa</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-size: large;">del derecho a la vivienda</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-size: large;">De la Defensa Pública</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-size: large;">Artículo 28.</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-size: large;">La Defensa Pública en desarrollo de la activación de la competencia </span><span style="font-size: large;">en materia civil y administrativa especial inquilinaria y para la defensa del </span><span style="font-size: large;">derecho a la vivienda, debe poner al servicio del sistema rector nacional para la </span><span style="font-size: large;">defensa de los derechos de los arrendatarios y arrendatarias y del derecho a la </span><span style="font-size: large;">vivienda, y de todos los ciudadanos y todas las ciudadanas, a nivel nacional, los</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-size: large;">defensores públicos y defensoras públicas con dicha competencia en cada </span><span style="font-size: large;">localidad donde exista una unidad regional de la Defensa Pública o extensión de </span><span style="font-size: large;">la misma.</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-size: large;">La máxima autoridad de la Defensa Pública designará defensores públicos y </span><span style="font-size: large;">defensoras públicas con competencia en materia civil y administrativa especial </span><span style="font-size: large;">inquilinaria y para la defensa del derecho a la vivienda, los cuales podrán tener </span><span style="font-size: large;">competencias en el ámbito local, regional o plena, a nivel nacional.</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-size: large;">En el ejercicio de la competencia en materia civil y administrativa especial </span><span style="font-size: large;">inquilinaria, y para la defensa del derecho a la vivienda, será preeminente la </span><span style="font-size: large;">defensa de los derechos humanos de las personas que lo requieran.</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-size: large;"><br /></span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-size: large;">Atribuciones de la Defensa Pública con competencia en</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-size: large;">materia civil y administrativa especial inquilinaria</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-size: large;">y para la defensa del derecho a la vivienda</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-size: large;"><br /></span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-size: large;">Artículo 29.</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-size: large;">En el marco de la presente Ley, y sin menoscabo de las </span><span style="font-size: large;">competencias legalmente atribuidas a la máxima autoridad de la Defensa </span><span style="font-size: large;">Pública, para designar defensores públicos o defensoras públicas y asignar </span><span style="font-size: large;">competencias por la materia y el territorio, así como de las normativas internas </span><span style="font-size: large;">dictadas por la Defensa Pública con relación a la materia civil y administrativa </span><span style="font-size: large;">especial inquilinaria y para la defensa del derecho a la vivienda, los defensores </span><span style="font-size: large;">públicos y defensoras públicas con competencia en dicha materia, tendrán las </span><span style="font-size: large;">siguientes atribuciones:</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-size: large;"><br /></span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-size: large;">1. Velar por la tutela judicial efectiva del derecho a la defensa, en los procesos </span><span style="font-size: large;">judiciales o administrativos relacionados con el respeto y la garantía del </span><span style="font-size: large;">derecho a la vivienda, previsto como un derecho humano en convenios </span><span style="font-size: large;">internacionales y en la Constitución de la República.</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-size: large;">2. Orientar, asesorar, asistir y representar a todas las personas que lo requieran, </span><span style="font-size: large;">para la defensa de sus derechos, intereses y garantías en materia inquilinaria, </span><span style="font-size: large;">inmobiliaria y sobre asuntos del derecho a la vivienda.</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-size: large;">3. Ejercer la defensa de los usuarios y usuarias del servicio, ante los tribunales </span><span style="font-size: large;">de municipios, primera instancia y superiores, así como ante los órganos </span><span style="font-size: large;">administrativos en la materia de su competencia.</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-size: large;">4. Ejercer la acción de amparo constitucional y los recursos de nulidad ante el </span><span style="font-size: large;">órgano jurisdiccional competente, en defensa de los usuarios y usuarias que </span><span style="font-size: large;">vean afectados su derecho a la vivienda como arrendatarios o arrendatarias.</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-size: large;">5. Promover las pruebas que sean necesarias para la mejor defensa de los </span><span style="font-size: large;">intereses de los afectados o afectadas.</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-size: large;">6. Anunciar el recurso de apelación o de casación, de ser procedente, pudiendo </span><span style="font-size: large;">formalizar solamente el primero de ellos.</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-size: large;">7. Informar al defensor público o defensora pública con competencia ante la </span><span style="font-size: large;">Sala de Casación correspondiente del Tribunal Supremo de Justicia, de los </span><span style="font-size: large;">recursos anunciados.</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-size: large;">8. Ejercer las acciones de amparo contra las decisiones de los tribunales con </span><span style="font-size: large;">competencia en materia civil y mercantil, que amenacen o violen derechos o </span><span style="font-size: large;">garantías constitucionales y, de ser el caso, informar al defensor público o </span><span style="font-size: large;">defensora pública con competencia ante la Sala Constitucional del Tribunal </span><span style="font-size: large;">Supremo de Justicia, sobre la acción intentada.</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-size: large;">9. Interponer los recursos administrativos contra las decisiones de los órganos </span><span style="font-size: large;">administrativos con competencia en la materia.</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-size: large;">10.Levantar censos y estadísticas de las personas usuarias de este servicio, a los </span><span style="font-size: large;">fines de canalizar sus necesidades de vivienda ante los órganos competentes.</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-size: large;">11.Practicar, a requerimiento de parte, inspecciones a los fines de asegurar el </span><span style="font-size: large;">respeto al derecho a la vivienda cuando se vulneren los derechos y garantías </span><span style="font-size: large;">de los arrendatarios y arrendatarias.</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-size: large;">12.Promover y proponer las medidas que estime necesarias, para la protección de </span><span style="font-size: large;">sus asistidos o representados, a los fines de prevenir amenazas o violaciones </span><span style="font-size: large;">de sus derechos y garantías relacionadas con la materia objeto de la presente </span><span style="font-size: large;">Ley.</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-size: large;">13.Cualquier otra que, a consideración de la máxima autoridad de la Defensa </span><span style="font-size: large;">Pública, sea necesaria para la defensa de los derechos e intereses de los </span><span style="font-size: large;">ciudadanos y ciudadanas que requieran el servicio.</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-size: large;">14.Las demás que la atribuyan la Constitución de la República, la Ley Orgánica </span><span style="font-size: large;">de la Defensa Pública, su reglamento y normativas internas de la Defensa </span><span style="font-size: large;">Pública.</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-size: large;"><br /></span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-size: large;">Capítulo V</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-size: large;"><br /></span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-size: large;">Del Sistema Nacional para la Defensa en materia Civil y Administrativa</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-size: large;">Especial Inquilinaria y del Derecho a la Vivienda</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-size: large;">Definición, objetivos y funcionamiento del Sistema Nacional</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-size: large;">para la Defensa en materia Civil y Administrativa</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-size: large;">Especial Inquilinaria y del Derecho a la Vivienda</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-size: large;"><br /></span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-size: large;">Artículo 30.</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-size: large;">El Sistema Nacional para la Defensa en materia Civil y</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-size: large;">Administrativa Especial Inquilinaria y del Derecho a la Vivienda, es el conjunto </span><span style="font-size: large;">de órganos y entes que coordinan las acciones de interés público a nivel </span><span style="font-size: large;">nacional, destinadas a la protección y atención de todos los ciudadanos y </span><span style="font-size: large;">ciudadanas a quienes se les haya violentado tales derechos, y establecen los </span><span style="font-size: large;">medios para asegurar el goce efectivo de los mismos.</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-size: large;"><br /></span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-size: large;">De la estructura</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-size: large;">Artículo 31.</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-size: large;">El Sistema Nacional para la Defensa en materia Civil y </span><span style="font-size: large;">Administrativa Especial Inquilinaria y del Derecho a la Vivienda esta </span><span style="font-size: large;">conformado por:</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-size: large;">1. El Ministerio del Poder Popular con competencia en materia de vivienda y </span><span style="font-size: large;">hábitat.</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-size: large;">2. La Superintendencia Nacional de Arrendamiento de Vivienda.</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-size: large;">3. Los tribunales competentes en la materia.</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-size: large;">4. El Ministerio Público.</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-size: large;">5. La Defensa Pública, como órgano constitucional autónomo, y a través de los </span><span style="font-size: large;">defensores públicos y defensoras públicas con competencia en materia civil y </span><span style="font-size: large;">administrativa especial inquilinaria y para la defensa del derecho a la </span><span style="font-size: large;">vivienda.</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-size: large;">6. La Defensoría del Pueblo.</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-size: large;">Para el logro de sus objetivos, el Sistema Nacional para la Defensa en materia </span><span style="font-size: large;">Civil y Administrativa Especial Inquilinaria y del Derecho a la Vivienda </span><span style="font-size: large;">cumplirá con sus funciones y objetivos, a través de las competencias atribuidas a </span><span style="font-size: large;">cada uno de sus integrantes.</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-size: large;"><br /></span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-size: large;">TÍTULO II</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-size: large;">DE LA RELACIÓN ARRENDATICIA</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-size: large;"><br /></span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-size: large;">Capítulo I</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-size: large;"><br /></span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-size: large;">Deberes y derechos</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-size: large;">Irrenunciabilidad de los derechos</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-size: large;"><br /></span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-size: large;">Artículo 32. </span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-size: large;">Los derechos que la presente Ley establece para beneficiar o</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-size: large;">proteger a los arrendatarios y arrendatarias, son irrenunciables; será nula toda la </span><span style="font-size: large;">acción, acuerdo o estipulación que implique renuncia, disminución o menoscabo </span><span style="font-size: large;">de estos derechos; a tal efecto, todo acto dictado en ejercicio del Poder Público </span><span style="font-size: large;">que viole o menoscabe los derechos garantizados en la presente Ley, es nulo y </span><span style="font-size: large;">los servidores públicos y servidoras públicas que lo ordenen o ejecuten incurren</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-size: large;">en responsabilidad penal, civil, administrativa, según los casos, sin que le sirvan </span><span style="font-size: large;">de excusa órdenes superiores.</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-size: large;"><br /></span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-size: large;">Condiciones del inmueble</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-size: large;">Artículo 33.</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-size: large;">Los arrendadores de inmuebles destinados al arrendamiento, están</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-size: large;">en la obligación de tenerlos en buen estado de mantenimiento y conservación. A </span><span style="font-size: large;">estos efectos, deberán coordinar con las juntas de condominio o administradoras, </span><span style="font-size: large;">para que se contraten a personas especializadas en el servicio de mantenimiento </span><span style="font-size: large;">de ascensores, montacargas, incineradores, ductos de basura, tanques de agua, </span><span style="font-size: large;">equipos hidroneumáticos, sistema eléctrico, disposiciones pertinentes en lo </span><span style="font-size: large;">relativo a pintura y exigencias sanitarias de inmuebles. Todo ello sin perjuicio de </span><span style="font-size: large;">las estipulaciones que al respecto establezcan las partes. Los derechos y </span><span style="font-size: large;">obligaciones derivadas del incumplimiento de esta disposición, se regirán de </span><span style="font-size: large;">conformidad con lo establecido en el Código Civil y demás leyes u ordenanzas </span><span style="font-size: large;">aplicables.</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-size: large;"><br /></span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-size: large;">Entrega del inmueble</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-size: large;">Artículo 34.</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-size: large;">Es un deber de los arrendadores entregar al arrendatario o </span><span style="font-size: large;">arrendataria el inmueble dado en arrendamiento en buen estado de servicios, </span><span style="font-size: large;">seguridad y sanidad, así como poner a su disposición los servicios, cosas o usos </span><span style="font-size: large;">conexos y los adicionales, en la fecha convenida o en el momento de la </span><span style="font-size: large;">celebración del contrato.</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-size: large;"><br /></span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-size: large;">Mantenimiento de los servicios</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-size: large;">Artículo 35.</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-size: large;">Es una obligación de los arrendadores preservar el buen estado de</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-size: large;">los inmuebles, los servicios básicos, áreas comunes y adicionales, según lo </span><span style="font-size: large;">convenido en el contrato, para lo cual deberá coordinar con la junta de </span><span style="font-size: large;">condominio o la administradora.</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-size: large;"><br /></span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-size: large;">Del pago de servicios</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-size: large;">Artículo 36. </span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-size: large;">Los pagos de servicios comunes en habitaciones de casas de</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-size: large;">vecindad, pensiones y habitaciones en viviendas particulares o de cualquier otra </span><span style="font-size: large;">porción de un inmueble arrendado, o subarrendado por partes, para ser habitado, </span><span style="font-size: large;">será responsabilidad del arrendador o subarrendador. El arrendador o </span><span style="font-size: large;">subarrendador que por la necesidad del arrendatario o arrendataria, incumpla este </span><span style="font-size: large;">artículo será sancionado de conformidad con la presente Ley. En caso de</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-size: large;">inmueble unifamiliar el pago de los servicios públicos corresponderá al </span><span style="font-size: large;">arrendatario o arrendataria.</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-size: large;"><br /></span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-size: large;">Sobre las reparaciones del inmueble</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-size: large;">Artículo 37.</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-size: large;">Cuando el inmueble arrendado requiera reparaciones mayores, el</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-size: large;">arrendador estará en el deber de solventarlas. En caso de ser llevadas a cabo por </span><span style="font-size: large;">el arrendatario o arrendataria, previa notificación al arrendador o en su defecto a </span><span style="font-size: large;">la Superintendencia Nacional de Arrendamiento de Vivienda, el costo de las </span><span style="font-size: large;">reparaciones serán deducibles al canon de arrendamiento.</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-size: large;">En caso de ser necesario el traslado temporal del grupo familiar, por reparaciones </span><span style="font-size: large;">mayores y urgentes que pongan en riesgo la vida de los arrendatarios o </span><span style="font-size: large;">arrendatarias, deberá ser avalado por los órganos competentes en la materia y </span><span style="font-size: large;">garantizada la vivienda temporal al arrendatario o arrendataria, así como su </span><span style="font-size: large;">retorno al inmueble reparado en el lapso establecido por la Superintendencia</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-size: large;">Nacional de Arrendamiento de Vivienda.</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-size: large;"><br /></span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-size: large;">Subrogación de los contratos</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-size: large;">Artículo 38. </span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-size: large;">Si durante la relación arrendaticia, por cualquier causa, el inmueble</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-size: large;">arrendado pasare a ser propiedad de otra persona natural o jurídica, el nuevo </span><span style="font-size: large;">propietario se subrogará totalmente de pleno derecho en la persona de los </span><span style="font-size: large;">propietarios o arrendadores anteriores, en todos y cada uno de los derechos y </span><span style="font-size: large;">obligaciones derivados de la relación arrendaticia existente y, por consiguiente, </span><span style="font-size: large;">las partes estarán obligadas a respetar dicha relación en los mismos términos </span><span style="font-size: large;">pactados, y las acciones relativas a la terminación de la misma sólo podrán </span><span style="font-size: large;">tramitarse conforme a las disposiciones contenidas en la presente Ley.</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-size: large;"><br /></span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-size: large;">Del cobro indebido de los cánones</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-size: large;">Artículo 39.</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-size: large;">No se podrán cobrar cánones de arrendamiento que no sean</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-size: large;">aquellos calculados según los métodos que esta Ley ofrece, o producto de una </span><span style="font-size: large;">regulación emitida por la Superintendencia Nacional de Arrendamiento de </span><span style="font-size: large;">Vivienda; los arrendadores que haciendo uso de la necesidad del arrendatario o </span><span style="font-size: large;">arrendataria, no cumplan con el presente artículo, serán objeto de sanción de </span><span style="font-size: large;">conformidad con la presente Ley, sin perjuicio del derecho que le asiste al </span><span style="font-size: large;">arrendatario y arrendataria de iniciar los procedimientos establecidos en esta </span><span style="font-size: large;">Ley.</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-size: large;"><br /></span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-size: large;">Daños maliciosos</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-size: large;">Artículo 40. </span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-size: large;">El arrendador no estará obligado a efectuar reparaciones que se</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-size: large;">originen por daños maliciosos causados por los arrendatarios o arrendatarias.</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-size: large;">Estos daños deberán ser determinados por las autoridades competentes, las </span><span style="font-size: large;">cuales identificarán si fueron causados maliciosamente por el arrendatario o </span><span style="font-size: large;">arrendataria.</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-size: large;"><br /></span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-size: large;">Uso y goce de la vivienda</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-size: large;">Artículo 41. </span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-size: large;">El arrendador tiene la obligación de garantizar el uso y goce del </span><span style="font-size: large;">inmueble al arrendatario o arrendataria, durante el tiempo del contrato; el </span><span style="font-size: large;">incumplimiento del presente artículo por parte del arrendador dará origen a la </span><span style="font-size: large;">imposición de sanciones de conformidad con la presente Ley y el Código Civil.</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-size: large;"><br /></span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-size: large;">Cobro del canon de arrendamiento</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-size: large;">Artículo 42.</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-size: large;">El arrendador tiene el derecho a recibir el pago oportuno del canon</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-size: large;">de arrendamiento, que se haya fijado debidamente en el contrato, a tal efecto el </span><span style="font-size: large;">arrendador podrá acordar con el arrendatario o arrendataria la forma y </span><span style="font-size: large;">oportunidad en la que éstos o éstas deben cancelar dicho canon.</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-size: large;"><br /></span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-size: large;">Entrega del inmueble al arrendador</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-size: large;">Artículo 43. </span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-size: large;">El arrendador tiene el derecho a recibir el inmueble en buenas </span><span style="font-size: large;">condiciones de uso, de acuerdo como lo arrendó, salvo el deterioro que sufre el </span><span style="font-size: large;">inmueble por vetustez. Es obligación del arrendatario o arrendataria entregar el </span><span style="font-size: large;">inmueble en buenas condiciones de uso de acuerdo como lo arrendó, salvo el </span><span style="font-size: large;">deterioro que sufre el inmueble por vetustez.</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-size: large;"><br /></span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-size: large;">Prohibición del subarrendamiento y cesión</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-size: large;">Artículo 44.</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-size: large;">Queda prohibido el subarrendamiento del inmueble, realizado sin</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-size: large;">autorización expresa y escrita del arrendador, así como la cesión del contrato.</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-size: large;">Los infractores o infractoras de esta disposición, serán objeto de sanción de </span><span style="font-size: large;">conformidad con la presente Ley. Sin perjuicio del derecho que asiste al </span><span style="font-size: large;">arrendador de solicitar la resolución del contrato.</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-size: large;"><br /></span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-size: large;">De la obligación de formalizar</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-size: large;">la relación arrendaticia</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-size: large;">Artículo 45. </span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-size: large;">El arrendador o propietario de inmuebles que hayan sido </span><span style="font-size: large;">subarrendados o dados en cesión, sin la autorización expresa y escrita del </span><span style="font-size: large;">arrendador o propietario, antes de la entrada en vigencia de la presente Ley, están </span><span style="font-size: large;">en la obligación de formalizar la relación arrendaticia con las personas que </span><span style="font-size: large;">ocupen en ese momento el inmueble, ante la Superintendencia Nacional de </span><span style="font-size: large;">Arrendamiento de Vivienda, en los términos establecidos de común acuerdo sin </span><span style="font-size: large;">menoscabo de los derechos adquiridos por el subarrendatario o subarrendataria, </span><span style="font-size: large;">cuya antigüedad de permanencia en el inmueble deberá ser reconocida por el </span><span style="font-size: large;">arrendador, previa certificación, mediante documento público o privado.</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-size: large;"><br /></span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-size: large;">Derecho a la suscripción del contrato</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-size: large;">Artículo 46.</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-size: large;">Los arrendatarios y arrendatarias tienen derecho a que se elabore un </span><span style="font-size: large;">contrato escrito, según acuerdo voluntario entre las partes; el mismo deberá ser </span><span style="font-size: large;">público, a tal efecto las notarías públicas y los registros con funciones notariales </span><span style="font-size: large;">deberán exonerar de todo gravamen estas actuaciones. Los arrendadores que </span><span style="font-size: large;">hagan caso omiso de lo dispuesto en el presente artículo, serán objeto de sanción </span><span style="font-size: large;">conforme lo dispone la presente Ley.</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-size: large;"><br /></span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-size: large;">Del canon de arrendamiento</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-size: large;">Artículo 47. El arrendatario y arrendataria tiene el derecho a que se le fije un </span><span style="font-size: large;">canon de arrendamiento de conformidad con lo dispuesto en la presente Ley, a </span><span style="font-size: large;">tal efecto, no estará obligado u obligada a:</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-size: large;">1. Pagar un canon superior al que arroje la aplicación de la fórmula del justo </span><span style="font-size: large;">valor, establecido en esta Ley y fijado por la Superintendencia Nacional de </span><span style="font-size: large;">Arrendamiento de Vivienda.</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-size: large;">2. Aceptar la condición de la compra o arriendo de bienes muebles que se </span><span style="font-size: large;">encuentren en el área que se pretende arrendar, para la suscripción del </span><span style="font-size: large;">contrato.</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-size: large;">Los arrendadores que hagan caso omiso de lo dispuesto en el presente artículo </span><span style="font-size: large;">serán objeto de sanción conforme lo dispone la presente Ley.</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-size: large;"><br /></span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-size: large;">Del registro de arrendatarios y arrendatarias</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-size: large;">Artículo 48.</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-size: large;">Todas aquellas personas con necesidad de vivienda, que estén en </span><span style="font-size: large;">capacidad de cancelar un canon de arrendamiento mensual, deben inscribirse en </span><span style="font-size: large;">la Superintendencia Nacional de Arrendamiento de Vivienda.</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-size: large;"><br /></span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-size: large;">De la ubicación a viviendas de arrendatarios</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-size: large;">y arrendatarias con medidas de desalojos</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-size: large;">Artículo 49.</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-size: large;">Al arrendatario o arrendataria y su grupo familiar, que tengan </span><span style="font-size: large;">sentencia firme para desalojar la vivienda y manifestaren y comprobaren ante la </span><span style="font-size: large;">Superintendencia Nacional de Arrendamiento de Vivienda no tener lugar donde </span><span style="font-size: large;">habitar, el órgano competente en la materia de vivienda y hábitat se encargará de </span><span style="font-size: large;">proveerle un refugio temporal o la adjudicación de una vivienda digna definitiva,</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-size: large;">en cualquier lugar del país, sin menoscabar las relaciones familiares, de trabajo y </span><span style="font-size: large;">de estudio.</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-size: large;"><br /></span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-size: large;">Capítulo II</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-size: large;">De los contratos</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-size: large;">Del contrato</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-size: large;">Artículo 50. </span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-size: large;">El contrato de arrendamiento, es aquel mediante el cual el </span><span style="font-size: large;">arrendador se obliga a transferir temporalmente el uso y goce de un inmueble a </span><span style="font-size: large;">un arrendatario o arrendataria, de manera pacífica, quien a su vez se obliga a </span><span style="font-size: large;">pagar un canon, el cual deberá cumplir con las formalidades establecidas en la </span><span style="font-size: large;">presente Ley.</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-size: large;"><br /></span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-size: large;">Duración de los contratos</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-size: large;">Artículo 51. </span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-size: large;">Los contratos de arrendamiento tendrán una duración mínima de un </span><span style="font-size: large;">año, los cuales podrán ser renovados por preferencia del arrendatario o </span><span style="font-size: large;">arrendataria. Pudiendo el arrendatario o arrendataria manifestar antes de la </span><span style="font-size: large;">culminación del lapso, su voluntad de no continuar con el contrato sin perjuicio </span><span style="font-size: large;">de tener que pagar indemnizaciones o cánones restantes.</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-size: large;"><br /></span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-size: large;">De los ejemplares del contrato</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-size: large;">Artículo 52. </span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-size: large;">Las partes, al suscribir el contrato de arrendamiento, deben </span><span style="font-size: large;">extender tres ejemplares en original de un mismo tenor, de los cuales uno será </span><span style="font-size: large;">para el arrendador, uno para el arrendatario o arrendataria, y uno para la </span><span style="font-size: large;">Superintendencia Nacional de Arrendamiento de Vivienda.</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-size: large;"><br /></span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-size: large;">Anexo de la fijación del canon</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-size: large;">Artículo 53. </span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-size: large;">A los contratos de arrendamiento se les debe anexar, como parte</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-size: large;">integral, la resolución mediante la cual la Superintendencia Nacional de </span><span style="font-size: large;">Arrendamiento de Vivienda fija el correspondiente canon de arrendamiento, so </span><span style="font-size: large;">pena de nulidad; los arrendadores que hagan caso omiso de lo dispuesto en el </span><span style="font-size: large;">presente artículo serán objeto de sanción, conforme lo dispone la presente Ley.</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-size: large;">Los arrendadores que incumplan con lo establecido en el presente artículo, </span><span style="font-size: large;">deberán otorgar un nuevo contrato a los arrendatarios o arrendatarias conforme </span><span style="font-size: large;">lo dispone la presente Ley.</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-size: large;"><br /></span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-size: large;">Prohibición del pago en moneda extranjera</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-size: large;">Articulo 54.</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-size: large;">Los contratos de arrendamiento se celebrarán en moneda de curso</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-size: large;">legal nacional; los arrendadores que hagan caso omiso de lo dispuesto en el </span><span style="font-size: large;">presente artículo serán objeto de sanción, conforme lo dispone la presente Ley.</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-size: large;">Aquellos contratos que se celebraron en moneda extranjera antes de la entrada en </span><span style="font-size: large;">vigencia de la presente Ley, se adecuarán a las formalidades establecidas en ésta, </span><span style="font-size: large;">en un lapso de treinta días continuos a partir de su entrada en vigencia.</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-size: large;"><br /></span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-size: large;">Sometimiento a la jurisdicción judicial</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-size: large;">Articulo 55.</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-size: large;">Los contratos de arrendamiento quedan sometidos a la jurisdicción</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-size: large;">judicial donde se encuentre el inmueble.</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-size: large;"><br /></span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-size: large;">Subrogación de contratos</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-size: large;">Artículo 56. </span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-size: large;">Cuando se produzca la disolución del grupo familiar que ocupe una</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-size: large;">vivienda arrendada, sea esta disolución ocasionada por divorcio, separación </span><span style="font-size: large;">judicial, nulidad del matrimonio o finalización del concubinato, y el cónyuge, </span><span style="font-size: large;">concubino, concubina o miembro del grupo familiar que fuera el arrendatario o </span><span style="font-size: large;">arrendataria de la vivienda, decidiera mudarse de esa vivienda, manifestase su </span><span style="font-size: large;">voluntad de no renovar el contrato o lo desistiera, el otro cónyuge, concubino, </span><span style="font-size: large;">concubina o miembro del grupo familiar, que conviviera con el arrendatario o </span><span style="font-size: large;">arrendataria, tendrá derecho a permanecer en esa vivienda, con el contrato </span><span style="font-size: large;">subrogado a su nombre, y con los mismos deberes y derechos aceptados en la </span><span style="font-size: large;">relación arrendaticia.</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-size: large;">A tales efectos, deberá el cónyuge, concubino, concubina o miembro del grupo </span><span style="font-size: large;">familiar no arrendatario, que desee continuar haciendo uso de esa vivienda, </span><span style="font-size: large;">manifestar su voluntad de subrogarse el contrato, por escrito en documento </span><span style="font-size: large;">autenticado y dentro de un plazo de sesenta días a partir del momento en que </span><span style="font-size: large;">ocurra la disolución del grupo familiar.</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-size: large;"><br /></span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-size: large;">Subrogación por muerte del</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-size: large;">arrendatario o arrendataria</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-size: large;">Articulo 57. </span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-size: large;">En caso de fallecimiento del arrendatario o arrendataria, podrán</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-size: large;">subrogarse la relación arrendaticia los ocupantes beneficiarios o beneficiarias del </span><span style="font-size: large;">inmueble, quienes prueben una permanencia pacífica y continua en la vivienda, </span><span style="font-size: large;">debiendo cumplir los términos expuestos en el contrato. Esta situación será </span><span style="font-size: large;">homologada por la Superintendencia Nacional de Arrendamiento de Vivienda, en </span><span style="font-size: large;">un plazo no mayor a treinta días hábiles del fallecimiento del arrendatario o </span><span style="font-size: large;">arrendataria.</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-size: large;"><br /></span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-size: large;">Del contrato distinto al arrendamiento</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-size: large;">Artículo 58.</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-size: large;">El contrato cuyo contenido tenga un fin distinto a lo establecido en</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-size: large;">la presente Ley se declarará nulo, al demostrar el arrendatario o arrendataria la </span><span style="font-size: large;">existencia de una relación arrendaticia de vivienda. Sin menoscabo de perjudicar </span><span style="font-size: large;">la antigüedad en la relación. Los arrendadores que incurran en la falta establecida </span><span style="font-size: large;">en este artículo serán sancionados de conformidad con lo establecido en la </span><span style="font-size: large;">presente Ley.</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-size: large;"><br /></span></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjct3oMykeTPX2BZTUECF8ThIQCurLNejP3ADcOoMrsdY7cqCLToGkoeEIxsO1z9oLB133a6doOC-9-vYhm_qHR5tP0sWPdj-MSevtBvjiUs-A6KibnSesCzFU90A7vU0coZ_5jSnF0DfM/s1600/frame0bda89afdc9df92a4c3a2db208e7a769fb44c4a3.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="300" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjct3oMykeTPX2BZTUECF8ThIQCurLNejP3ADcOoMrsdY7cqCLToGkoeEIxsO1z9oLB133a6doOC-9-vYhm_qHR5tP0sWPdj-MSevtBvjiUs-A6KibnSesCzFU90A7vU0coZ_5jSnF0DfM/s400/frame0bda89afdc9df92a4c3a2db208e7a769fb44c4a3.jpg" width="400" /></a></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-size: large;"><br /></span></div>Mariela Acostahttp://www.blogger.com/profile/12254570831040493991noreply@blogger.com1tag:blogger.com,1999:blog-823331620827807341.post-32392793729121846022011-07-27T11:23:00.000-07:002011-07-27T11:23:41.973-07:00CREDITOS HIPOTECARIOS. BANCO INDUSTRIAL DE VENEZUELA<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEixnrip_20mA_d9RmCmEfuG42I-0gYj4mNDRyIqyRjhjlzPUsJa25ZkjKMISDbocLwO4CI6_JFyQOygVM7MOpTD32C0SLpQyNO3eq6E5bpZDKP4NJe0W0VlIS4b4cv_Xiph4sntpkKyAhY/s1600/im.jpeg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEixnrip_20mA_d9RmCmEfuG42I-0gYj4mNDRyIqyRjhjlzPUsJa25ZkjKMISDbocLwO4CI6_JFyQOygVM7MOpTD32C0SLpQyNO3eq6E5bpZDKP4NJe0W0VlIS4b4cv_Xiph4sntpkKyAhY/s1600/im.jpeg" /></a></div><br />
<span style="font-size: large;"><u>CRÉDITOS HIPOTECARIOS BANCO INDUSTRIAL DE VENEZUELA</u></span><br />
<br />
<span style="font-size: large;">RECURSOS PROPIOS </span><br />
<span style="font-size: large;"> </span><br />
Crédito para la adquisición, liberación, remodelación y/o ampliación, construcción de vivienda principal.<br />
<br />
<span style="font-size: large;">CARACTERÍSTICAS:</span><br />
<span style="font-size: large;"> </span><br />
• Financiamiento hasta Bs. F. 300.000.<br />
• Cuotas mensuales y especiales para pagar en diciembre.<br />
• Se amortiza capital desde la primera cuota.<br />
• Domiciliación del pago de la cuota a su cuenta<br />
para mayor comodidad.<br />
• Comisión Flat del 3,3%.<br />
• Plazo de financiamiento hasta 25 años.<br />
• Se amortiza capital en el mes de junio y diciembre para<br />
el público en general y FAN.<br />
<br />
<span style="font-size: large;">REQUISITOS:</span><br />
• Ser Persona Natural.<br />
• Inicial mínima del 25% del valor del inmueble.<br />
• Llenar la solicitud de y anexar todos los recaudos solicitados<br />
por el BIV.<br />
• Planilla de Solicitud de Crédito, debidamente llenada y firmada por el solicitante y co-solicitante.<br />
• Fotocopia legible de la Cédula de Identidad del solicitante, co-solicitante (s) y vendedor, copia del RIF.<br />
• Acta de matrimonio o constancia de concubinato (si aplica). <br />
• Acta de divorcio (si fuere el caso).<br />
• Copia del documento constitutivo de la empresa y sus modificaciones (aplica cuando los ingresos del solicitante o co-solicitante provienen de una empresa propia o para el vendedor si es Persona Jurídica).<br />
• Si es extranjero, constancia de permanencia en el país por un lapso de cinco años.<br />
• Declaración jurada de no poseer vivienda.<br />
• Referencias bancarias de cuentas y/o tarjetas de crédito con sus respectivos estados de cuenta de los últimos tres (3) meses, los trabajadores independientes seis (6) meses.<br />
• Copia de la última declaración de Impuesto Sobre La Renta (en caso de no declarar, presentar constancia de no contribuyente en formato emitido por la Institución).<br />
• Copia de las dos (2) últimas declaraciones del Impuesto Sobre la Renta (en caso que los ingresos del Solicitante provengan de una empresa propia).<br />
• Constancia de trabajo no mayor a 30 días y copia de los tres (3) últimos recibos de pago.<br />
• Certificación de Ingresos firmada por un CPC y visada (para trabajadores independientes).<br />
• Balance General del Estado de Ganancias y Perdidas, de los dos (2) últimos Ejercicios Económicos firmados por un Contador Público Colegiado (en caso que los ingresos del Solicitante provengan de una empresa propia). <br />
<br />
<span style="font-size: large;">DEL INMUEBLE </span><br />
<br />
• Copia del Documento de Propiedad debidamente registrado.<br />
• Copia del Documento de Condominio (para apartamento) y de Parcelamiento y planos (para casa).<br />
• Original Documento Opción Compra-Venta, con un plazo de noventa (90) días más treinta (30) días de prórroga y suscrita en un plazo no mayor a 7 días de la fecha de la solicitud del préstamo.<br />
• Permiso de habitabilidad si el Inmueble a adquirir es nuevo.<br />
• Borrador del Documento de Liberación de Hipoteca, si aplica.<br />
• Número de Catastro, emitida por la Alcaldía.<br />
• Planilla y Solvencia Sucesoral, si aplica.<br />
• Original de Liberación de Retracto Legal, en caso de existir esta Cláusula en el Documento de Propiedad.<br />
• Copia de la Certificación de Gravamen de los últimos 10 años: expedida en los últimos 30 días anteriores a la solicitud del crédito.<br />
• Solvencia Municipal.<br />
• Avalúo del inmueble realizado por un perito registrado en SUDEBAN <br />
<br />
<strong><span style="font-size: large;">Planilla Solicitud Crédito Hipotecario </span></strong><br />
<br />
<br />
BancoMariela Acostahttp://www.blogger.com/profile/12254570831040493991noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-823331620827807341.post-5418590746498188562011-07-27T10:56:00.000-07:002011-07-27T10:59:16.787-07:00CREDITOS HABITACIONALES<span style="font-size: large;"><u>Créditos Habitacionales</u></span><br />
<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"></div><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"></div><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEii3_wYLgcw4QjY1DBpTkF4876waWSqWSqZaOnukY58WNUUVXfnhOdayn4nxEA_XxGy8F0TJZTSkePXFhlJ5BW3sDdiycv4DHeYINKA3NpsV49f12QA5eRwR-1siXq74Irrahs8wEpl9V4/s1600/Areas+verdes%252C+Laguna+Club.jpeg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="240" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEii3_wYLgcw4QjY1DBpTkF4876waWSqWSqZaOnukY58WNUUVXfnhOdayn4nxEA_XxGy8F0TJZTSkePXFhlJ5BW3sDdiycv4DHeYINKA3NpsV49f12QA5eRwR-1siXq74Irrahs8wEpl9V4/s320/Areas+verdes%252C+Laguna+Club.jpeg" width="320" /></a></div><br />
<br />
<span style="font-size: large;">¿Quiénes pueden optar a este crédito hipotecario enmarcado en la Misión Vivienda?</span><br />
Todas aquellas personas cuyo ingreso no exceda las 55 unidades tributarias, es decir, 1 millón 617 mil bolívares; esté inscrito en el Ahorro Habitacional y esté al día con sus cotizaciones.<br />
<br />
<span style="font-size: large;">¿Cuál debe ser el precio máximo del inmueble a comprar?</span><br />
<br />
El tope máximo del precio de venta de la vivienda es de 45 millones de bolívares, pero aclaramos que no todos los interesados están en la capacidad de pagar un inmueble de este valor. De hecho, la diferencia que va a prestar el banco es hasta donde la capacidad de pago se los permita.<br />
<br />
<span style="font-size: large;">¿Cuál es el monto que financiará el banco?</span><br />
<br />
Al precio de venta de la vivienda se le resta el subsidio que le va a corresponder por el Gobierno, bien sea de Bs. 16 millones o Bs. 19 millones y la inicial (si la tiene disponible). La diferencia de esto es lo que financiará el banco, pero siempre que la capacidad de pago del cliente se los permita. Por otra parte el préstamo del banco debe ser cancelado porque, aun cuando la vivienda está a nombre de la persona, hay una hipoteca de primer grado que se constituye a favor de la institución financiera y si el cliente no cancela, el banco ejecuta la hipoteca.<br />
<br />
<span style="font-size: large;">¿Cuánto tiempo dará el banco para cancelar el préstamo?</span><br />
<br />
El plazo máximo de financiamiento de los bancos es de 20 años. Para el subsidio del Gobierno, como no está definido si se pagará o no, después se determinará el plazo y la tasa.<br />
<br />
<span style="font-size: large;">¿Habrá un subsidio del Gobierno y a cuánto asciende?</span><br />
<br />
Para quien devengue menos de Bs. 600 mil sería de Bs. 19 millones y para quien devengue más de ese monto hasta Bs. 1 millón 617 mil, sería de Bs. 16 millones.<br />
<br />
<span style="font-size: large;">¿Será realmente un subsidio o un préstamo reembolsable?</span><br />
<br />
Hasta la fecha, la información que estamos dando es que no es reembolsable, pero esperamos más información oficial sobre si se va a cancelar o no a una tasa preferencial. En principio se habló de que no era reembolsable, pero ya hay comentarios de que sí se va a cancelar.<br />
<br />
<span style="font-size: large;">¿Está previsto el pago de una cuota inicial?</span><br />
<br />
En aquellos casos que la persona tampoco disponga de una inicial, el Estado también contempla un subsidio de 36% del ingreso de la persona.<br />
<br />
<span style="font-size: large;">¿Cuántos bancos están participando en este proceso?</span><br />
<br />
Se comenzó con el BHL por ser un banco del Estado, pero deben irse sumando otras entidades, para un total de 13 aproximadamente.<br />
<br />
<span style="font-size: large;">¿La tasa social establecida será fija o variable?</span><br />
<br />
Es variable. Se fijó para todos los créditos hipotecarios en 5,68% para las familias con ingresos de 588.000 bolívares; de 8,52% para los que devengue entre 588.001 y 1,61 millones de bolívares y de 11,36% para aquellos con más de 1,61 millones de bolívares mensuales; y será revisada cada seis meses por el Banco Central de Venezuela y quedará en potestad del Estado venezolano el modificarla.<br />
<br />
Los préstamos con las estas tasas sociales podrán tramitarse tanto en el Banco Hipotecario Latinoamericana como en el resto de las instituciones financieras.<br />
<br />
<span style="font-size: large;">¿Cuáles características debe tener la vivienda que se desee comprar?</span><br />
<br />
Debe ser una casa o apartamento sencillo, cuyos servicios básicos estén en pleno funcionamiento (aguas blancas, negras, electricidad, gas, aseo, etc). Debe ser modesto porque los precios deben ser bajos. Los documentos de la vivienda deben estar en regla, y si es casa debe estar edificada sobre terreno propio, pues no puede ser ejido o invadido.<br />
<br />
<span style="font-size: large;">¿Cuáles son los requisitos que deben cumplir los interesados?</span><br />
<br />
Además de estar al día con el ahorro habitacional, sus ingresos no pueden ser superiores a 55 UT. Deben llenar la planilla de solicitud, presentar fotocopia de la Cédula de identidad y por supuesto, tener vista la vivienda con toda la documentación en regla y la certificación de gravámenes para determinar que sobre el inmueble no pesa ninguna hipoteca. La casa debe reunir las características básicas antes mencionadas.<br />
<br />
<span style="font-size: large;">¿Los desempleados pueden optar a un crédito hipotecario?</span><br />
<br />
Pueden optar para el subsidio para amortizar capital, pero deben presentar unos requisitos específicos donde ellos solicitaron su crédito hipotecario a largo plazo. Sin embargo, es necesario que el cliente trabaje y cotice el Ahorro Habitacional, pues debe pagar una cuota mensual y si no trabaja ¿cómo la va a pagar?<br />
<br />
<span style="font-size: large;">¿Tienen opción los trabajadores informales?</span><br />
<br />
Tienen derecho, pero deben presentar una certificación de ingresos expedida por un contador colegiado y visada por el Colegio de Contadores, en la cual deben reflejar el ingreso promedio mensual que devengan, dependiendo de la actividad u oficio que devenguen.<br />
<br />
<span style="font-size: large;">¿Los solteros pueden participar?</span><br />
<br />
No hay discriminación en cuanto al estado civil. Lo importante es que la persona cumpla con los requisitos exigidos y que tenga un núcleo familiar que requiera una vivienda. Tampoco hay limitantes de edad, sólo que deben ser mayores de 18 años.<br />
<br />
<span style="font-size: large;">¿Es necesario contar con un registro de vivienda principal?</span><br />
<br />
Para poder comprar, la persona tiene que demostrar que esa va a ser su vivienda de asiento principal y eso se realiza a través del SENIAT.<br />
<br />
<span style="font-size: large;">¿Es obligatorio cotizar la Ley de Política Habitacional?</span><br />
<br />
Sí y es obligatorio durante toda la vida del préstamo. El pago de la LPH es paralelo al pago de la cuota financiera.<br />
<br />
<span style="font-size: large;">¿Cuánto tiempo durará este proceso de solicitud?</span><br />
<br />
Es por tiempo indefinido, por ser parte de una de las misiones. Se inició el 13 de enero pasado y todavía no hay fecha para finalizar. No creemos que sea pronto.<br />
<br />
<span style="font-size: large;">¿Cuándo recibirán los bancos las solicitudes de los interesados?</span><br />
<br />
Todavía no hay fecha. Tenemos entendido que por Caracas se van a comenzar a recibir y lo más seguro es que por acá nos den las instrucciones.<br />
<br />
<span style="font-size: large;">¿Cada solicitante recibirá el crédito en el banco donde ha venido cotizando la LPH?</span><br />
<br />
Sí, lo más probable es que más adelante, cuando se incorporen los demás bancos, cada quien solicite el crédito donde está cotizando su Ley de Política Habitacional.<br />
<br />
<span style="font-size: large;">¿Cuánto tiempo habrá que esperar entre la entrega de los recaudos y la aprobación del crédito?</span><br />
<br />
No podemos precisar el tiempo. Teníamos entendido que los préstamos los iba a aprobar el CONAVI. No sabemos si luego lo aprobarán directamente los bancos. El proceso es largo, pues incluye ordenar la realización de avalúos a los inmuebles, revisar toda la documentación, verificar cartas de trabajo, etc.<br />
<br />
<span style="font-size: large;">¿Pueden adquirirse viviendas que aún requieren algún tipo de construcción?</span><br />
<br />
No. La vivienda tiene que estar 100% terminada.<br />
<br />
<span style="font-size: large;">¿Es indispensable que el propio interesado busque la solicitud en los bancos?</span><br />
<br />
Sí, porque no se atenderá a las personas que estén haciendo colas en nombre de otros. Si es una pareja, puede venir uno de los dos, porque en el crédito van a aparecer ambos por el hecho de estar casados. No importa quien la llene, lo importante es que sea uno de los que va a comprar y habitar la vivienda. La planilla no es transferible.<br />
<br />
<span style="font-size: large;">¿Las solicitudes también servirán para remodelar los inmuebles?</span><br />
<br />
Este plan está dirigido sólo para la adquisición de viviendas. No están contempladas mejoras, remodelaciones o construcción. Para eso tenemos entendido que van a existir otros proyectos, que no sabemos si se llamarán misiones, en las que se les dará cabida a quienes tienen sus terrenos y pueden organizarse para otorgarles créditos para que ellos mismos construyan.<br />
<br />
<span style="font-size: large;">¿Qué fin tiene el censo que se está realizando al retirar la solicitud?</span><br />
<br />
Esta información es enviada al CONAVI para indicar cuántas personas están interesadas.<br />
<br />
<span style="font-size: large;">¿Tener la planilla de solicitud le garantiza al interesado que tendrá su casa?</span>No, porque hay que hacer una revisión de los recaudos presentados por el cliente, ver si su capacidad de pago le permite el financiamiento.Mariela Acostahttp://www.blogger.com/profile/12254570831040493991noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-823331620827807341.post-70538743384984641992011-07-27T10:43:00.000-07:002011-07-27T10:43:56.322-07:00<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhDG-MVuKMUJ00gboj3M-VJz3PLQAhqyKar0zU-ZhQ_syMkQCXqS_S0R3Wi2gAY_R6he_owlkmpqDV0mUosB-WMG8TM_IOh-mTrsCjDqxZ7YYjSZhSO64QrgWKSaMM2Jz83Qsuis699_B4/s1600/1255013499C4uvRa.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="320" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhDG-MVuKMUJ00gboj3M-VJz3PLQAhqyKar0zU-ZhQ_syMkQCXqS_S0R3Wi2gAY_R6he_owlkmpqDV0mUosB-WMG8TM_IOh-mTrsCjDqxZ7YYjSZhSO64QrgWKSaMM2Jz83Qsuis699_B4/s320/1255013499C4uvRa.jpg" width="320" /></a></div>Mariela Acostahttp://www.blogger.com/profile/12254570831040493991noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-823331620827807341.post-85227104369311188462011-05-05T17:27:00.001-07:002011-05-05T17:27:36.758-07:00<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjSHnzDebnFrKK2AhnLYFZ5yqfzNCY8MjwHBT4ubkWqfnkq6KeEayAg5QUnHss2X9cxmwk9mSgqmhD_poogPFadpDwrmO7hiWq0gA7PoJG-5oNQeaTR8D9pTFiuMASnuQ_PLsCwLJZMVE8/s1600/466609re.JPG" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="240" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjSHnzDebnFrKK2AhnLYFZ5yqfzNCY8MjwHBT4ubkWqfnkq6KeEayAg5QUnHss2X9cxmwk9mSgqmhD_poogPFadpDwrmO7hiWq0gA7PoJG-5oNQeaTR8D9pTFiuMASnuQ_PLsCwLJZMVE8/s320/466609re.JPG" width="320" /></a></div>Mariela Acostahttp://www.blogger.com/profile/12254570831040493991noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-823331620827807341.post-13370281847579158572011-03-21T21:00:00.000-07:002011-04-30T22:26:23.043-07:00<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"></div><br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"></div><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"></div><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"></div><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjfXUjsp3s1I9Ik2-BRVfDxc887TQnniKBTf3j3fCNC9wAGwkC6PgR8VRymA3Tb2MUTj0jW5HEdjtvdZjQHqpWDDLkzutGLNhg725uU9KTu7xwmzyUi9zQgjnPbxh0Y7HToRi23fyGYfWE/s1600/remax+caproinco.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="181" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjfXUjsp3s1I9Ik2-BRVfDxc887TQnniKBTf3j3fCNC9wAGwkC6PgR8VRymA3Tb2MUTj0jW5HEdjtvdZjQHqpWDDLkzutGLNhg725uU9KTu7xwmzyUi9zQgjnPbxh0Y7HToRi23fyGYfWE/s320/remax+caproinco.jpg" width="320" /></a></div><br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgRaj2ZhuA7Rm5JxHqDxkzWGDWbKCWYDTqj5JOymrk0HKZcLAH7fd9jdkNmcZGkKhKTNJ1Mk2Gq1p5X8kEtT4Rk5vs46TvdAGAy4S2OQ2zS46nHEpx0TxeexCIUXUrNjgAFiTESpFFYEbU/s1600/se+vende.JPG" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgRaj2ZhuA7Rm5JxHqDxkzWGDWbKCWYDTqj5JOymrk0HKZcLAH7fd9jdkNmcZGkKhKTNJ1Mk2Gq1p5X8kEtT4Rk5vs46TvdAGAy4S2OQ2zS46nHEpx0TxeexCIUXUrNjgAFiTESpFFYEbU/s1600/se+vende.JPG" /></a></div><br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"></div>Mariela Acostahttp://www.blogger.com/profile/12254570831040493991noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-823331620827807341.post-2551044480763969932011-03-21T20:55:00.000-07:002011-03-30T09:43:09.815-07:00NUESTRO EQUIPONuestro equipo está formado por Profesionales expertos en el Área Inmobiliaria, los cuales están dispuestos a brindarles un servicio integral: Asesorías, Estimación de precios, Gestión de documentos y mucho mas....<br />
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<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"></div><br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"></div><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiruggZvDNvTeJg3ORTuG-RIrj0KhDai1VcZfzx6_eMFhUBuoIMiwvlGOJvOrHWdUMCMqH-7uaJdZIlgL9nSCJEccq3wLyagVSWzSC8kW5P75Ab2v0Ab20HZ7PjhmL-sRXCLcbZe6vCZJU/s1600/equipo+remax.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="178" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiruggZvDNvTeJg3ORTuG-RIrj0KhDai1VcZfzx6_eMFhUBuoIMiwvlGOJvOrHWdUMCMqH-7uaJdZIlgL9nSCJEccq3wLyagVSWzSC8kW5P75Ab2v0Ab20HZ7PjhmL-sRXCLcbZe6vCZJU/s320/equipo+remax.jpg" width="320" /></a></div><br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEj3dWwXMJZ5L67U76IR9t_t7uhzItHZ__tFrnqjpvv9u3koRDZKGE1hcac9I6Rak322DyygFJuy7it0keTKhUVYjvE4PqoWhawVkkdsq8ySE7vRRsRGdCr8THUMsqukV6Fcm0QKMxHFySk/s1600/equipo+remax+1.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="131" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEj3dWwXMJZ5L67U76IR9t_t7uhzItHZ__tFrnqjpvv9u3koRDZKGE1hcac9I6Rak322DyygFJuy7it0keTKhUVYjvE4PqoWhawVkkdsq8ySE7vRRsRGdCr8THUMsqukV6Fcm0QKMxHFySk/s320/equipo+remax+1.jpg" width="320" /></a></div><br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"></div><br />
<a href="http://es-la.facebook.com/people/Remax-Mariela-Acosta/100002209422564" style="color: #3b5998; font-family: "lucida grande",tahoma,verdana,arial,sans-serif; font-size: 11px; font-style: normal; font-variant: normal; font-weight: normal; text-decoration: none;" target="_TOP" title="Remax Mariela Acosta">Remax Mariela Acosta</a><br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="http://es-la.facebook.com/people/Remax-Mariela-Acosta/100002209422564" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;" target="_TOP" title="Remax Mariela Acosta"><img height="204" src="http://badge.facebook.com/badge/100002209422564.162.897597298.png" style="border-bottom-color: currentColor; border-bottom-style: none; border-bottom-width: 0px; border-left-color: currentColor; border-left-style: none; border-left-width: 0px; border-right-color: currentColor; border-right-style: none; border-right-width: 0px; border-top-color: currentColor; border-top-style: none; border-top-width: 0px;" width="120" /></a></div><br />
<a href="http://es-la.facebook.com/badges/" style="color: #3b5998; font-family: "lucida grande",tahoma,verdana,arial,sans-serif; font-size: 11px; font-style: normal; font-variant: normal; font-weight: normal; text-decoration: none;" target="_TOP" title="Crea tu propia insignia">Crea tu insignia</a>Mariela Acostahttp://www.blogger.com/profile/12254570831040493991noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-823331620827807341.post-50605762541894059252011-03-18T12:59:00.000-07:002011-04-08T22:21:28.686-07:00REGISTRO DE VIVIENDA PRINCIPAL<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhEQ-7OZD4GIIHZa6NBkuvbjLs52c-cHQxHNLdPCabkwGRTVmxGdq3RAo0niLAr1VsCMf3VxXhMblJT4bNqHxgyL0c5fxBecgDsGiPNsBK8XEw3kBEmM5vKbgbW3DK1mSr8hYjIhnCdhuw/s1600/iuuuhgtd.jpeg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhEQ-7OZD4GIIHZa6NBkuvbjLs52c-cHQxHNLdPCabkwGRTVmxGdq3RAo0niLAr1VsCMf3VxXhMblJT4bNqHxgyL0c5fxBecgDsGiPNsBK8XEw3kBEmM5vKbgbW3DK1mSr8hYjIhnCdhuw/s1600/iuuuhgtd.jpeg" /></a></div><br />
<br />
El Registro de Vivienda Principal es un beneficio que se otorga a toda persona natural, residente en el país, que es propietaria de un inmueble donde la persona reside o vive y conforma su vivienda u hogar permanente. Este inmueble debe ser inscrito en el SENIAT para que le otorguen el debido Registro.<br />
<br />
El propietario puede tramitar directamente o autorizar a una persona para que inscriba dicho inmueble ante el SENIAT, presentado la planilla de “Registro de Vivienda Principal” correspondiente que es obtenida en las oficinas de dicho Organismo y acompañándola de los requisitos que se exigen (original y copia del documento de propiedad, original y copia del titulo supletorio si lo hubiera, copia de la cédula del propietario (s), RIF del propietario que indique la dirección del inmueble, recibo de un servicio publico del inmueble a nombre del propietario, carta de autorización si otra persona realiza el tramite, timbres fiscales, entre otros). Se recomienda obtener la planilla para recabar toda la información requerida y/o visitar la página web del SENIAT donde se amplia y detalla esta información (http://www.seniat.gob.ve/).<br />
<br />
El Registro de Vivienda Principal exonera al propietario del pago del Impuesto Inmobiliario cuando desee vender su vivienda, que corresponde al 0,5 por ciento del valor de venta. Además, el monto que provenga de dicha operación no se incluirá dentro de los ingresos brutos de las personas naturales, con la condición que les haya servido de vivienda principal y que el contribuyente invierta, dentro de un plazo no mayor de dos (2) años, contados a partir de la enajenación o dentro del año precedente a ésta, la totalidad o parte del producto de la venta en otro inmueble que sustituya el bien vendido como vivienda principal y haya efectuado la inscripción del nuevo, salvo en el caso que los contribuyentes mayores de sesenta (60) años.<br />
<br />
TIPS: <br />
Las personas que deseen optar por un préstamo hipotecario de acuerdo a “Ley Especial de Protección al Deudor Hipotecario de Vivienda” deben presentar un documento Notariado donde certifiquen que no poseen otra vivienda principal ya que la tasa de interés preferencial del Deudor Hipotecario es para la adquisición de inmuebles que constituyan el lugar de residencia permanente del solicitante.<br />
<br />
La planilla para Registrar un Inmueble como Vivienda Principal puede ser obtenida en la pagina web del SENIAT (www.seniat.gob.ve), en la sección de FORMULARIOS seleccionar Vivienda Principal, imprimir la planilla y llenarla a mano. Se debe colocar en la planilla el nombre del propietario y del conyugue si lo hubiere, presentar copia de la cédula de identidad de ambos y la copia del acta de matrimonio solo en caso que aparezcan como solteros en la cédula. En caso que el inmueble pertenezca a una Sucesión se debe presentar el RIF de la Sucesión, la Declaración y Solvencia Susesoral. En caso de divorcio, copia de sentencia de divorcio o carta de disolución de concubinato y copia de la liquidación de la comunidad conyugal debidamente registrada. La recepción de documentos es de acuerdo al último número de la cédula de identidad del propietario (Lunes: 1 y 6, Martes: 2 y 7, Miércoles: 3 y 8, Jueves: 4 y 9, Viernes: 5 y 0). Todos los documentos deben entregarse en una carpeta oficio marrón con ganchos.<br />
<br />
Cualquier información sobre compra o venta de su inmueble visítenos a<br />
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o comuníquese por los teléfonos<br />
0424-3522103 / 0412-3434202<br />
Mariela Acosta G.<br />
Agente Asociado<br />
<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="http://www.inmobiliaria.com/" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img alt="inmobiliaria.com" border="0" height="42" src="http://www.inmobiliaria.com/enlace.asp?im=5&id=185357" width="162" /></a></div>Mariela Acostahttp://www.blogger.com/profile/12254570831040493991noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-823331620827807341.post-62700735450657382212011-03-15T02:18:00.000-07:002011-04-15T22:05:51.642-07:00<table align="center" cellpadding="0" cellspacing="0" class="tr-caption-container" style="margin-left: auto; margin-right: auto; text-align: center;"><tbody>
<tr><td style="text-align: center;"><br />
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEg7sj8icOh1UC172nxYaJV6WQ3SL87Pa_WlEQhnIVRgsRoFyJcnnSYdzHuj_tmZTHZEoCzxp2HiRkt85PP3WebrRZYkgP0Vuh01noqvPewIz1XhilcrtFSszAnj68DI9PzvPn2K3iQK9z8/s1600/300px-REMAX_logo.svg.png" imageanchor="1" style="margin-left: auto; margin-right: auto;"><img border="0" height="113" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEg7sj8icOh1UC172nxYaJV6WQ3SL87Pa_WlEQhnIVRgsRoFyJcnnSYdzHuj_tmZTHZEoCzxp2HiRkt85PP3WebrRZYkgP0Vuh01noqvPewIz1XhilcrtFSszAnj68DI9PzvPn2K3iQK9z8/s400/300px-REMAX_logo.svg.png" width="400" /></a></td></tr>
<tr><td class="tr-caption" style="text-align: center;"><br />
</td></tr>
</tbody></table><table bgcolor="#0066cc" cellpadding="2" cellspacing="1" style="width: 160px;"><tbody>
<tr><td bgcolor="#ffffff"><a href="http://www.anunciosyavisos.com.ve/?a=17314" target="_blank"><span style="color: blue; font-family: "verdana"; font-size: xx-small;"><b>*VENDO HERMOSO TERRENO*</b></span></a><br />
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</tbody></table><table bgcolor="#0066cc" cellpadding="2" cellspacing="1" style="width: 160px;"><tbody>
<tr><td bgcolor="#ffffff"><a href="http://www.anunciosyavisos.com.ve/?a=17313" target="_blank"><span style="color: blue; font-family: "verdana"; font-size: xx-small;"><b>*VENDO AMPLIO APARTAMENTO*</b></span></a><br />
<span style="font-family: "verdana"; font-size: xx-small;">Bs. 1.050.000,oo</span></td> </tr>
<tr><td align="right"><a href="http://www.anunciosyavisos.com.ve/" target="_blank"><span style="color: white; font-family: "verdana"; font-size: xx-small;"><b>Anuncios Clasificados</b></span></a></td></tr>
</tbody></table><div style="_width: 160px; border: 4px solid #336699; font-family: Verdana, Arial, Helvetica, sans-serif; text-align: center; width: 150px;"><div style="padding: 3px;"><div style="font-size: 12px; font-weight: bold; margin-bottom: 5px;"><a href="http://venezuela.inmobiliaria.com/casa-en-valencia-3-dormitorios-202m2-2-banos-F670420" target="_blank">Casa en Valencia, 3 dormitorios, 202 m2, 2 baños</a></div><a href="http://venezuela.inmobiliaria.com/casa-en-valencia-3-dormitorios-202m2-2-banos-F670420" target="_blank"><img alt="Casa en Valencia, 3 dormitorios, 202 m2, 2 baños" border="0" height="75" src="http://imagenes.inmobiliaria.com/2011/0402/Casa-en-Valencia-2011040212141952-thumb.jpg" style="border: solid 1px #666666;" title="Casa en Valencia, 3 dormitorios, 202 m2, 2 baños" width="100" /></a><br />
<div style="color: black; font-size: 10px; margin-top: 3px;">vendo hermosa casa con amplias zonas verdes, vigilancia privada. <br />
característic... cjw2z</div></div></div><br />
<div style="_width: 160px; border: 4px solid #336699; font-family: Verdana, Arial, Helvetica, sans-serif; text-align: center; width: 150px;"><div style="padding: 3px;"><div style="font-size: 12px; font-weight: bold; margin-bottom: 5px;"><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="http://venezuela.inmobiliaria.com/apartamento-en-maracay-3-dormitorios-137m2-2-banos-F670427" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;" target="_blank"><img alt="Apartamento en Maracay, 3 dormitorios, 137 m2, 2 baños" border="0" height="75" src="http://imagenes.inmobiliaria.com/2011/0402/Apartamento-en-Maracay-2011040212391994-thumb.jpg" style="border-bottom-color: #666666; border-bottom-style: solid; border-bottom-width: 1px; border-left-color: #666666; border-left-style: solid; border-left-width: 1px; border-right-color: #666666; border-right-style: solid; border-right-width: 1px; border-top-color: #666666; border-top-style: solid; border-top-width: 1px;" title="Apartamento en Maracay, 3 dormitorios, 137 m2, 2 baños" width="100" /></a></div><a href="http://venezuela.inmobiliaria.com/apartamento-en-maracay-3-dormitorios-137m2-2-banos-F670427" target="_blank">Apartamento en Maracay, 3 dormitorios, 137 m2, 2 baños</a></div><br />
<div style="color: black; font-size: 10px; margin-top: 3px;">vendo amplio apartamento en una de las zonas de mayor valorización de la ciudad,... cjw2z</div></div></div><div style="_width: 160px; border: 4px solid #336699; font-family: Verdana, Arial, Helvetica, sans-serif; text-align: center; width: 150px;"><div style="padding: 3px;"><div style="font-size: 12px; font-weight: bold; margin-bottom: 5px;"><a href="http://venezuela.inmobiliaria.com/terreno-rural-en-guigue-25000m2-F670436" target="_blank">Terreno Rural en Güigüe, , 25000 m2, </a></div><a href="http://venezuela.inmobiliaria.com/terreno-rural-en-guigue-25000m2-F670436" target="_blank"><img alt="Terreno Rural en Güigüe, , 25000 m2, " border="0" height="75" src="http://imagenes.inmobiliaria.com/2011/0402/Terreno-Rural-en-Gige-2011040212525349-thumb.jpg" style="border: solid 1px #666666;" title="Terreno Rural en Güigüe, , 25000 m2," width="100" /></a><br />
<div style="color: black; font-size: 10px; margin-top: 3px;">hermoso lote de terreno de 2.5 hs. ubicado cerca de la población de belén.<br />
terr... cjw2z</div></div></div><br />
<div style="_width: 160px; border: 4px solid #336699; font-family: Verdana, Arial, Helvetica, sans-serif; text-align: center; width: 150px;"><div style="padding: 3px;"><div style="font-size: 12px; font-weight: bold; margin-bottom: 5px;"><a href="http://venezuela.inmobiliaria.com/casa-en-valencia-4-dormitorios-126m2-3-banos-F674165" target="_blank">Casa en Valencia, 4 dormitorios, 126 m2, 3 baños</a></div><a href="http://venezuela.inmobiliaria.com/casa-en-valencia-4-dormitorios-126m2-3-banos-F674165" target="_blank"><img alt="Casa en Valencia, 4 dormitorios, 126 m2, 3 baños" border="0" height="75" src="http://imagenes.inmobiliaria.com/2011/0409/Casa-en-Valencia-2011040901234821-thumb.jpg" style="border: solid 1px #666666;" title="Casa en Valencia, 4 dormitorios, 126 m2, 3 baños" width="100" /></a><br />
<div style="color: black; font-size: 10px; margin-top: 3px;">vendo casa-quinta en el trigal norte, cerca de centro comercial, clínica, panade... cjw2z</div></div></div><br />
<div style="_width: 160px; border: 4px solid #336699; font-family: Verdana, Arial, Helvetica, sans-serif; text-align: center; width: 150px;"><div style="padding: 3px;"><div style="font-size: 12px; font-weight: bold; margin-bottom: 5px;"><a href="http://venezuela.inmobiliaria.com/apartamento-en-valencia-3-dormitorios-77m2-2-banos-F674168" target="_blank">Apartamento en Valencia, 3 dormitorios, 77 m2, 2 baños</a></div><a href="http://venezuela.inmobiliaria.com/apartamento-en-valencia-3-dormitorios-77m2-2-banos-F674168" target="_blank"><img alt="Apartamento en Valencia, 3 dormitorios, 77 m2, 2 baños" border="0" height="75" src="http://imagenes.inmobiliaria.com/2011/0409/Apartamento-en-Valencia-2011040901321163-thumb.jpg" style="border: solid 1px #666666;" title="Apartamento en Valencia, 3 dormitorios, 77 m2, 2 baños" width="100" /></a><br />
<div style="color: black; font-size: 10px; margin-top: 3px;">vendo apartamento ubicado en conjunto residencial privado, con vigilancia perman... cjw2z</div></div></div><br />
<div style="_width: 160px; border: 4px solid #336699; font-family: Verdana, Arial, Helvetica, sans-serif; text-align: center; width: 150px;"><div style="padding: 3px;"><div style="font-size: 12px; font-weight: bold; margin-bottom: 5px;"><a href="http://venezuela.inmobiliaria.com/casa-en-valencia-3-dormitorios-190m2-2-banos-F674172" target="_blank">Casa en Valencia, 3 dormitorios, 190 m2, 2 baños</a></div><a href="http://venezuela.inmobiliaria.com/casa-en-valencia-3-dormitorios-190m2-2-banos-F674172" target="_blank"><img alt="Casa en Valencia, 3 dormitorios, 190 m2, 2 baños" border="0" height="75" src="http://imagenes.inmobiliaria.com/2011/0409/Casa-en-Valencia-2011040901431012-thumb.jpg" style="border: solid 1px #666666;" title="Casa en Valencia, 3 dormitorios, 190 m2, 2 baños" width="100" /></a><br />
<div style="color: black; font-size: 10px; margin-top: 3px;">vendo hermosa casa totalmente remodelada en la urb. valle de oro, conjunto resid... cjw2z</div></div></div><br />
<div style="_width: 160px; border: 4px solid #336699; font-family: Verdana, Arial, Helvetica, sans-serif; text-align: center; width: 150px;"><div style="padding: 3px;"><div style="font-size: 12px; font-weight: bold; margin-bottom: 5px;"><a href="http://venezuela.inmobiliaria.com/apartamento-en-valencia-2-dormitorios-67m2-2-banos-F674174" target="_blank">Apartamento en Valencia, 2 dormitorios, 67 m2, 2 baños</a></div><a href="http://venezuela.inmobiliaria.com/apartamento-en-valencia-2-dormitorios-67m2-2-banos-F674174" target="_blank"><img alt="Apartamento en Valencia, 2 dormitorios, 67 m2, 2 baños" border="0" height="75" src="http://imagenes.inmobiliaria.com/2011/0409/Apartamento-en-Valencia-2011040901494447-thumb.jpg" style="border: solid 1px #666666;" title="Apartamento en Valencia, 2 dormitorios, 67 m2, 2 baños" width="100" /></a><br />
<div style="color: black; font-size: 10px; margin-top: 3px;">vendo apartamento a estrenar en una de las zonas mas cotizadas de la ciudad, con... cjw2z</div></div></div><br />
<div style="_width: 160px; border: 4px solid #336699; font-family: Verdana, Arial, Helvetica, sans-serif; text-align: center; width: 150px;"><div style="padding: 3px;"><div style="font-size: 12px; font-weight: bold; margin-bottom: 5px;"><a href="http://venezuela.inmobiliaria.com/apartamento-en-valencia-3-dormitorios-77m2-2-banos-F674177" target="_blank">Apartamento en Valencia, 3 dormitorios, 77 m2, 2 baños</a></div><a href="http://venezuela.inmobiliaria.com/apartamento-en-valencia-3-dormitorios-77m2-2-banos-F674177" target="_blank"><img alt="Apartamento en Valencia, 3 dormitorios, 77 m2, 2 baños" border="0" height="75" src="http://imagenes.inmobiliaria.com/2011/0409/Apartamento-en-Valencia-2011040902042784-thumb.jpg" style="border: solid 1px #666666;" title="Apartamento en Valencia, 3 dormitorios, 77 m2, 2 baños" width="100" /></a><br />
<div style="color: black; font-size: 10px; margin-top: 3px;">vendo apartamento ubicado al frente del rcial,cerca a universidad, en conjunto r... cjw2z</div></div></div><br />
<table bgcolor="#9DCFFF" border="0" cellpadding="0" style="width: 170px;"><tbody>
<tr> <td align="center" valign="middle"><br />
<table bgcolor="#CEE9FF" border="0" cellpadding="0" cellspacing="0"><tbody>
<tr> <td align="center" width="34"><a href="http://venezuela.inmobiliaria.com/inmobiliaria-de_carabobo-re-max-caproinco-F185357.htm" rel="nofollow"><img alt="inmobiliaria.com" border="0" height="33" src="http://www.inmobiliaria.com/imagenes/logoinmobiliaria-botones.gif" width="32" /></a></td> <td><a href="http://venezuela.inmobiliaria.com/inmobiliaria-de_carabobo-re-max-caproinco-F185357.htm" rel="nofollow" style="color: #1e4f81; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 10px; line-height: 12px; text-decoration: none;">estamos en<br />
<span style="font-family: "Verdana", "Arial", "Helvetica", sans-serif; font-size: 14px;"><b>inmobiliaria</b>.com</span></a><br />
<br />
<div style="margin-bottom: 3px; margin-top: 2px;"><a href="http://venezuela.inmobiliaria.com/listado_inmuebles-valencia-carabobo-Z25203.htm" style="color: #999999; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 10px; line-height: 10px; text-decoration: none;">terrenos rurales valencia</a></div></td> </tr>
</tbody></table></td> </tr>
</tbody></table><br />
<div style="_width: 160px; border: 4px solid #336699; font-family: Verdana, Arial, Helvetica, sans-serif; text-align: center; width: 150px;"><div style="padding: 3px;"><div style="font-size: 12px; font-weight: bold; margin-bottom: 5px;"><a href="http://venezuela.inmobiliaria.com/apartamento-en-valencia-3-dormitorios-75m2-2-banos-F678205" target="_blank">Apartamento en Valencia, 3 dormitorios, 75 m2, 2 baños</a></div><a href="http://venezuela.inmobiliaria.com/apartamento-en-valencia-3-dormitorios-75m2-2-banos-F678205" target="_blank"><img alt="Apartamento en Valencia, 3 dormitorios, 75 m2, 2 baños" border="0" height="75" src="http://imagenes.inmobiliaria.com/2011/0416/Apartamento-en-Valencia-2011041601563944-thumb.jpg" style="border: solid 1px #666666;" title="Apartamento en Valencia, 3 dormitorios, 75 m2, 2 baños" width="100" /></a><br />
<div style="color: black; font-size: 10px; margin-top: 3px;">vendo hermoso apartamento a estrenar en la urb. lomas del este.<br />
edificio con ac... cjw2z</div></div></div>Mariela Acostahttp://www.blogger.com/profile/12254570831040493991noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-823331620827807341.post-41166108186312572202011-03-15T01:57:00.000-07:002011-03-16T08:38:34.684-07:00Re/Max<span style="font-size: large;"><span style="color: #073763;">Información acerca de nosotros:</span></span><br />
<br />
<span style="color: #cc0000;"><span style="font-size: large;">RE/MAX</span></span> es la franquicia inmobiliaria internacional con mayor éxito en transacciones inmobiliarias en el mundo, establecida en el mercado desde hace 35 años, con más de 120.000 Agentes Asociados en 7.600 oficinas en 67 países en los 5 continentes. El crecimiento de <span style="color: #cc0000;"><span style="font-size: large;">RE/MAX </span></span>está basado en la calidad y profesionalismo de sus Agentes Asociados, quienes ofrecen un servicio innovador a sus clientes:<br />
<br />
• <span style="font-size: large;"><span style="color: #073763;">Tecnología.-</span></span> Los Agentes <span style="color: #cc0000;"><span style="font-size: large;">RE/MAX </span></span>hacen uso de nuestra página Web y de otras páginas web especializadas para promocionar inmuebles, mostrando características, precio y fotos de cada inmueble. Esto permite que mayor número de clientes potenciales y otros inmobiliarios se interesen en su propiedad, reduciendo así el espacio de tiempo para el cierre de la operación.<br />
<br />
• <span style="color: #073763;"><span style="font-size: large;">Inversión Personal.</span></span>- Los Agentes <span style="color: #cc0000;"><span style="font-size: large;">RE/MAX </span></span>se involucran personalmente con las propiedades que gestionan, invirtiendo todos sus esfuerzos profesionales y económicos para resolver su transacción.<br />
<br />
• <span style="color: #073763;"><span style="font-size: large;">Símbolo de Confianza.</span></span>- <span style="color: #cc0000;"><span style="font-size: large;">RE/MAX</span></span> es la Franquicia No.1 del sector inmobiliario y la Franquicia No.10 del mundo.<br />
<br />
• <span style="color: #073763;"><span style="font-size: large;">Transparencia.-</span></span><span style="color: #cc0000;"><span style="font-size: large;"> RE/MAX</span></span> garantiza la transparencia en la gestión de su propiedad a través del profesionalismo de sus Agentes quienes realizan un estimado del valor del inmueble, verifican la documentación del mismo, actualizan todos los requisitos que se exijan para realizar la transacción que corresponda (alquiler o venta) y verifican los documentos presentados por el potencial interesado antes de realizar la transacción. Adicionalmente los Agentes presentan informes periódicos sobre el desarrollo de las acciones llevadas a cabo con su inmueble.<br />
<br />
• <span style="color: #073763;"><span style="font-size: large;">Marketing.-</span></span> Su Agente <span style="color: #cc0000;"><span style="font-size: large;">RE/MAX</span></span> desarrollará un plan de mercadeo personalizado para su inmueble, acorde al mercado local y a sus necesidades, le facilitará asesoramiento sobre las distintas opciones financieras, y le proveerá del asesoramiento fiscal y jurídico que precise.<br />
<br />
Si está buscando resultados, busque a los Profesionales de <span style="color: #cc0000;"><span style="font-size: large;">RE/MAX</span></span>. Más de un millón de transacciones anuales, sólo en los Estados Unidos de América, avalan las ventajas de confiar en los expertos del sector inmobiliario.<br />
<br />
<span style="color: #073763;"><span style="font-size: small;">NADIE EN EL MUNDO VENDE MÁS INMUEBLES QUE RE/MAX</span></span><br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgelYJzjsqRhOoyqb1JgfZFN2ItTCkISwADbnwgzzICGKhGtX4dOGsohn6yYA96i8NNbMMVviWufm-0YaWQwsW9XyCfk86TdTyW-pR5rxm0T9JdqJRPOsQs5QY8osuY4Uk7EZEJyjEUd64/s1600/Remax+2.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="161" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgelYJzjsqRhOoyqb1JgfZFN2ItTCkISwADbnwgzzICGKhGtX4dOGsohn6yYA96i8NNbMMVviWufm-0YaWQwsW9XyCfk86TdTyW-pR5rxm0T9JdqJRPOsQs5QY8osuY4Uk7EZEJyjEUd64/s320/Remax+2.jpg" width="320" /></a></div>Mariela Acostahttp://www.blogger.com/profile/12254570831040493991noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-823331620827807341.post-88163120110811020282011-03-15T01:33:00.000-07:002011-04-08T23:11:01.818-07:00"VISTA SU CASA PARA EL EXITO"En el momento que tenemos clientes interesados en visitar su inmueble, nos permitiremos enumerarle algunas recomendaciones importantes para lograr la venta o alquiler de su propiedad<br />
<ul><li><b>Ventanas y escaleras limpias.</b></li>
</ul><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjsQR2dCoOsNfv3kXcFDVxdKj_hchzcGCovVEKaIDWI1fL4Ql737ziyJt5Xsga7V6q4cDyft7Y1KCOCt00g_JZgOZC4YZSaQ7l-Zq-UhZgI9LcvK2cy500aKTMJGD_53tf7dwRT7rozqdE/s1600/servicios-escaleras-big.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="284" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjsQR2dCoOsNfv3kXcFDVxdKj_hchzcGCovVEKaIDWI1fL4Ql737ziyJt5Xsga7V6q4cDyft7Y1KCOCt00g_JZgOZC4YZSaQ7l-Zq-UhZgI9LcvK2cy500aKTMJGD_53tf7dwRT7rozqdE/s320/servicios-escaleras-big.jpg" width="320" /></a></div><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"></div><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEi2eBbt3n_K6Hc7LsTJRMf_YQ1K-qUaRxlL14RYBEi5rA73jfVlPb7XfL6fPXfi90yB6XgTd3BL8hCJ4nKTis_cvUzsmPFHL-1IJBgmiTeE_FNCM4ijpvpJN1sS5feN64cvQQfwXUe1pI8/s1600/ventanasuy.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="236" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEi2eBbt3n_K6Hc7LsTJRMf_YQ1K-qUaRxlL14RYBEi5rA73jfVlPb7XfL6fPXfi90yB6XgTd3BL8hCJ4nKTis_cvUzsmPFHL-1IJBgmiTeE_FNCM4ijpvpJN1sS5feN64cvQQfwXUe1pI8/s320/ventanasuy.jpg" width="320" /></a></div><br />
<ul><li><b>Retocar pinturas en puertas y paredes.</b></li>
</ul><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhZelsxRMhJWG-tTDiL63KvZ62J4eYPlJJFTmFT2WkJgp3mRq8AQqVrdW0OcROwsRNuQuz-gy97wepiczk47XGYswfibwqjPmp3cn_mVpSTjPij4R7E1l0IulyTDsf6BVasLuEZvRKh9LA/s1600/hogar-como-pintar-puerta-460x345-la.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="240" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhZelsxRMhJWG-tTDiL63KvZ62J4eYPlJJFTmFT2WkJgp3mRq8AQqVrdW0OcROwsRNuQuz-gy97wepiczk47XGYswfibwqjPmp3cn_mVpSTjPij4R7E1l0IulyTDsf6BVasLuEZvRKh9LA/s320/hogar-como-pintar-puerta-460x345-la.jpg" width="320" /></a></div><br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiJ34mqGckZY5uUFP7nHccbKobtRYvEL0YwlJ6KM9I1HQOA4pBcg2rZ6yJOFXfp5THKp-GleZcXCJE-oXMQvc5WGJORH9XWAKKZrXlTKKpxf5VtTKbn2HHlqdlyBzpFtrnIMXMLsUHXqeY/s1600/pinturas-botes.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="265" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiJ34mqGckZY5uUFP7nHccbKobtRYvEL0YwlJ6KM9I1HQOA4pBcg2rZ6yJOFXfp5THKp-GleZcXCJE-oXMQvc5WGJORH9XWAKKZrXlTKKpxf5VtTKbn2HHlqdlyBzpFtrnIMXMLsUHXqeY/s320/pinturas-botes.jpg" width="320" /></a></div><br />
<ul><li><b>Entrada y habitaciones limpias y ordenadas</b></li>
</ul><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEigfvK8DB53WQ6vbqbEg92Jzeg7WF1GQj-euvUOBB11rHgflDh1Y5IKqAgc_cRnCUdtzlUdQL7h3IKVfcgdoejU1eKD2a0ZOcXp7XN8Oq3SOXNTbSZvMsTtPT7GncDGyTzxej7OrnjKMfQ/s1600/habitacionordenada.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEigfvK8DB53WQ6vbqbEg92Jzeg7WF1GQj-euvUOBB11rHgflDh1Y5IKqAgc_cRnCUdtzlUdQL7h3IKVfcgdoejU1eKD2a0ZOcXp7XN8Oq3SOXNTbSZvMsTtPT7GncDGyTzxej7OrnjKMfQ/s1600/habitacionordenada.jpg" /></a></div><br />
<ul><li><b>Cocina y gabinetes limpios y ordenados</b></li>
</ul><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgsE6dinlvfZo5M1e9ZEir__XYUV62JiBESrfuIouOhHBhp4vtkN7ihMVG1w-qwJuQwp-24QhQpSAzUOAuVbAyTGsWFijHkaenWibG_hLal-0dVmkFpn6kjzNF_z_oNMsdfeNbYrpjOiXo/s1600/cocina_1_a.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="240" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgsE6dinlvfZo5M1e9ZEir__XYUV62JiBESrfuIouOhHBhp4vtkN7ihMVG1w-qwJuQwp-24QhQpSAzUOAuVbAyTGsWFijHkaenWibG_hLal-0dVmkFpn6kjzNF_z_oNMsdfeNbYrpjOiXo/s320/cocina_1_a.jpg" width="320" /></a></div><br />
<ul><li><b>Cuartos de baños limpios y con olor agradable</b></li>
</ul><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjCkPaJYXas1kqymK5lPFdSIa5t2WsbXI1lHt8xQrc3mNieGro431NgMlPSPSzq8S5hBn2es6TJzfcusKjHFH5BQzxncGhptGgXYQ2wY6n4WcdpI19rXAnjaqbSPP71vzA3e9m8n1a4KVw/s1600/gt04janmsl_towelbars_xl.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="320" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjCkPaJYXas1kqymK5lPFdSIa5t2WsbXI1lHt8xQrc3mNieGro431NgMlPSPSzq8S5hBn2es6TJzfcusKjHFH5BQzxncGhptGgXYQ2wY6n4WcdpI19rXAnjaqbSPP71vzA3e9m8n1a4KVw/s320/gt04janmsl_towelbars_xl.jpg" width="256" /></a></div><br />
<ul><li><b>El jardín debe tener el aspecto de cuidado</b></li>
</ul><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"></div><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEinmDlklXOqUfWSvraqdGDcAr-zrahldeQ0T6HdoYBWkb8TNyOz4mToWgWfMlSCLmxSVbAf0Zb2k_ph8AGHqOBsyJxyeBl65xX8u9AJHhGgoyogIXki_B2EI9y-PFa4wR0o-J7H96b63wE/s1600/Fotos-de-jardines-en-casas1.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="320" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEinmDlklXOqUfWSvraqdGDcAr-zrahldeQ0T6HdoYBWkb8TNyOz4mToWgWfMlSCLmxSVbAf0Zb2k_ph8AGHqOBsyJxyeBl65xX8u9AJHhGgoyogIXki_B2EI9y-PFa4wR0o-J7H96b63wE/s320/Fotos-de-jardines-en-casas1.jpg" width="280" /></a></div>Antes de recibir al posible comprador o arrendatario es conveniente:<br />
<ul><li>Abrir ventanas, cortinas y/o persianas para crear un ambiente ventilado y freso.</li>
<li>Encender las luces de toda la casa o apartamento.</li>
<li>Provocar un aroma agradable y fresco.</li>
</ul>Estas pautas les dará a su propiedad una ventaja sobre las demás que compiten por la atención de posibles compradores o arrendatarios (según sea el caso).<br />
<b> <span style="font-size: large;"><span style="color: #351c75;"> ÉXITO EN SU NEGOCIACIÓN </span></span></b><br />
<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgl-e4Cp7Mfoa-nsu1FXfq5zC5uTWaIBgMGgLNnOOxXmdDIobWcI8zy7xlV2588WJ2RBLLuu_6GIXNTy2fDYAGU5_aCEot8OaHpH0oHnrtsXoiYgsbgNVV7sCkD_KZINpdRCbjpCobhJig/s1600/consejos-donald-trump.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgl-e4Cp7Mfoa-nsu1FXfq5zC5uTWaIBgMGgLNnOOxXmdDIobWcI8zy7xlV2588WJ2RBLLuu_6GIXNTy2fDYAGU5_aCEot8OaHpH0oHnrtsXoiYgsbgNVV7sCkD_KZINpdRCbjpCobhJig/s1600/consejos-donald-trump.jpg" /></a></div><br />
<b><span style="font-size: large;"><span style="color: #351c75;"><u>Consejos de Donald Trump para lograr el éxito </u></span></span></b><br />
<br />
<b><span style="font-size: large;"><span style="color: #351c75;">Esta es una lista de los mejores consejos para alcanzar el éxito brindados por Donald Trump en su blog de negocios.<br />
<br />
<br />
1. Piensa en grande: si de todas maneras vas a tener que pensar, más vale pensar en grande; empieza dando pequeños pasos, pero siempre proyéctate en grande.<br />
<br />
<br />
2. Sé positivo: mantente siempre en positivo, pase lo que pase, evita todo pensamiento o emoción negativa.<br />
<br />
<br />
3. Sigue tu pasión: dedícate a hacer aquello que amas, busca ser apasionado y mantén siempre el entusiasmo.<br />
<br />
<br />
4. Aprende algo nuevo cada día: lee, infórmate, aprende, conoce las reglas del negocio, domina lo que hagas.<br />
<br />
<br />
5. Sigue tu intuición: confía siempre en tus propios instintos.<br />
<br />
<br />
6. Sé paciente: el éxito difícilmente llega de un momento a otro, para lograrlo se necesita tenacidad y paciencia.<br />
<br />
<br />
7. Pon siempre un gran equipo detrás de ti: rodéate de personas que sepan más que tú en sus áreas, y que juntos se complementen y formen un gran equipo.<br />
<br />
<br />
8. Busca la belleza en todo lo que hagas: busca siempre el lado positivo de las cosas.<br />
<br />
<br />
9. Aprende a negociar: cada cosa que quieras lograr, siempre demandará que seas un buen negociador.<br />
<br />
<br />
10. Siempre ve por la más grande victoria posible: siempre apunta lo más alto que puedas.<br />
<br />
<br />
11. Invierte en bienes raíces: los negocios de bienes raíces son la mejor inversión que hay.<br />
<br />
<br />
12. Toma riesgos: una vez evaluada la situación, sé decidido y entra en acción.<br />
<br />
<br />
13. Sé audaz y busca estar en el ojo público: siempre busca la manera de hacerte conocido por todos.<br />
<br />
<br />
14. Sé tu propia marca: has que la gente te reconozca y confíe siempre en lo que ofrezcas.<br />
<br />
<br />
15. Disfruta trabajando los 7 días de la semana e incluso en vacaciones: busca siempre la manera de encontrarle el gusto a lo que hagas.<br />
<br />
<br />
16. Aprende a decir “no”: en ocasiones será necesario que sepas decir que “no”.<br />
<br />
<br />
17. Sal de tu zona de conformidad: nunca te conformes con lo que tengas, siempre ve por más.<br />
<br />
<br />
18. Sé terco cuando sea necesario: no abandones hasta que hayas agotado todas las posibilidades de éxito.<br />
<br />
<br />
19. Siempre ten un plan “B”: siempre ten un plan alternativo en caso que el primero no resulte.<br />
<br />
<br />
20. Nunca te conformes con ser segundo: siempre busca ser el número uno.</span></span></b><br />
<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhHbqnJ8rQ86vAAQwukeYVSu2e6CvH3YZYx2HGFMmbnd1mv8Irge43DTvgn4muavAU7OZ5RK8XD_4Ci0B5bvnBMyTINB8x-VHPmRw2mkkcZp2L0k21VrrtspAmWetHoCipvG600jHf5I0E/s1600/exito-leyenda-logo01_thumb%255B2%255D.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhHbqnJ8rQ86vAAQwukeYVSu2e6CvH3YZYx2HGFMmbnd1mv8Irge43DTvgn4muavAU7OZ5RK8XD_4Ci0B5bvnBMyTINB8x-VHPmRw2mkkcZp2L0k21VrrtspAmWetHoCipvG600jHf5I0E/s1600/exito-leyenda-logo01_thumb%255B2%255D.jpg" /></a></div><br />
<b><span style="font-size: large;"><span style="color: #351c75;"><br />
</span></span></b>Mariela Acostahttp://www.blogger.com/profile/12254570831040493991noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-823331620827807341.post-79248707244853643152011-03-15T00:15:00.000-07:002011-03-30T09:45:00.992-07:00INMUEBLES<span style="color: #351c75;"><span style="font-family: "Times", "Times New Roman", serif;"><span style="font-size: large;">COMPRA - VENTAS - ALQUILER</span></span></span><br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEi_RKXZ3MGlQd8SkrexJG4rXjdSzmMP8XgTCKVLwexufowuRQPK2JnCI8aXrZmXgjmqO4fHNAnd86YHt3UviR6j0bbn3ShDzCgXTeGIXnDYK_MiiBsb7tBKXQPbAnN1zCxLhNGlLXZV8hk/s1600/remax1.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="242" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEi_RKXZ3MGlQd8SkrexJG4rXjdSzmMP8XgTCKVLwexufowuRQPK2JnCI8aXrZmXgjmqO4fHNAnd86YHt3UviR6j0bbn3ShDzCgXTeGIXnDYK_MiiBsb7tBKXQPbAnN1zCxLhNGlLXZV8hk/s320/remax1.jpg" width="320" /></a></div><span style="color: #351c75;"><span style="font-family: "Times", "Times New Roman", serif;"><span style="font-size: large;">!SU INMUEBLE EN BUENAS MANOS¡</span></span></span><br />
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<a href="http://es-la.facebook.com/people/Remax-Mariela-Acosta/100002209422564" style="color: #3b5998; font-family: "lucida grande",tahoma,verdana,arial,sans-serif; font-size: 11px; font-style: normal; font-variant: normal; font-weight: normal; text-decoration: none;" target="_TOP" title="Remax Mariela Acosta">Remax Mariela Acosta</a><br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="http://es-la.facebook.com/people/Remax-Mariela-Acosta/100002209422564" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;" target="_TOP" title="Remax Mariela Acosta"><img height="204" src="http://badge.facebook.com/badge/100002209422564.162.897597298.png" style="border-bottom-color: currentColor; border-bottom-style: none; border-bottom-width: 0px; border-left-color: currentColor; border-left-style: none; border-left-width: 0px; border-right-color: currentColor; border-right-style: none; border-right-width: 0px; border-top-color: currentColor; border-top-style: none; border-top-width: 0px;" width="120" /></a></div><br />
<a href="http://es-la.facebook.com/badges/" style="color: #3b5998; font-family: "lucida grande",tahoma,verdana,arial,sans-serif; font-size: 11px; font-style: normal; font-variant: normal; font-weight: normal; text-decoration: none;" target="_TOP" title="Crea tu propia insignia">Crea tu insignia</a>Mariela Acostahttp://www.blogger.com/profile/12254570831040493991noreply@blogger.com0